这条文章干货满满，涵盖2024年贷款、税费等最新政策，如果你今年打算买房，不妨将它添加至收藏夹。
在阅读之前，天悦君需要强调一下：广州在这段时间内更新了大量政策，但这些政策还未完全落地，近期存在调整可能，想了解最新的购房政策或者购房资料包，可以添加@天悦新房，随时咨询。
话不多说，直接上干货！
2025年5月7日
5月7日发布的公积金新利率如下，新申请的贷款8号生效，已还贷的街坊要等到2026年1月1日自动调整：
5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%，政策明显倾向首套刚需。
对于购房者来说，住房公积金贷款利率下调最直接的好处就是减少了贷款利息支出，降低了购房成本。以贷款100万、期限30年的首套房公积金贷款为例，利率从2.85%降至2.6%后，月供减少了133元左右，总利息支出减少了近5万元。
个人住房公积金贷款利率下调 0.25个百分点，这波直接利好准备买房或者还房贷的人群，月供压力将有所缓解！
降准 = 银行手里的钱变多。
举例：之前银行收100，需要上交10块给央行不准动，现在只用交9.5，可流动的资金就多了0.5。
结果：下调金融机构存款准备金。银行钱多了，能贷出去的也多了，市场上流动的钱变多。不管是个人还是企业，融资难度降低。
最新一次公积金调整：2024年11月26日
《关于调整住房公积金政策的通知》解读
广州公积金新政策，公积金可以贷到160万
1、一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万
2、新房一星建筑可以上浮10%
用人话说：一星，公积金贷款个人最高88万，两个人最高176万
3、新房二星建筑可以上浮20%
用人话说：二星，公积金贷款个人最高96万，两个人最高192万
4、最王炸的就是二胎家庭，二胎家庭可以上浮40%，个人最高112万，夫妻双方最高可以贷款224万~
2024年11月18日
《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》解读
11月13日广州最新政策契税调整
140平以下：首套二套都统一1%
140平以上：首套1.5%，二套2%
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