柯木塱旧改最新消息
最佳答案：
规划与审批
- 规划审议通过：2025年5月，《天河智慧城柯木塱村首期项目控制性详细规划》经广州市规划委员会审议通过，计划分三期将柯木塱村打造成“山-产-城-园”融合样板区。
- 首期项目规划：首期项目位于地铁6号线柯木塱站附近，将先行建设安置房，用于安置二期单元的村民住宅和集体物业。
改造进展
- 表决通过：2025年4月，柯木塱村片区开发方案、住宅拆迁补偿安置方案、复建安置总平面图和户型图等事项均以超三分之二的同意率通过表决，旧改工作正式启动。
- 数据调查：截至2025年3月，广州市自然资源测绘有限公司已完成全村范围内所有建筑物的基础数据采集，建立了规范化数据库，并完成了80%的无人机航摄任务。
补偿与安置
- 补偿方案：柯木塱村的弃产补偿标准为最高8000元/平方米，回迁房设计包括3栋住宅，户型涵盖70-140平方米，均为18-23层的小高层。
- 安置房置换：村民手上的安置房可置换为商品房，但需根据商品格进行面积打折，折扣约为5-9折。
未来规划
- 生态建设：规划中提出打造火炉山门户公园，拆旧复绿约11公顷用地，建设森林门户服务区，并预留五条通山廊道，连接火炉山与凤凰山的景观。
- 产业布局：以TOD模式激活产业空间，沿广汕路引导产业集聚，推动多元功能融合与立体综合开发。
- 交通优化：维持“一横四纵”路网结构，完善内部道路，构建包括绿道、慢跑道、郊野步道在内的慢行系统，规划9公里城市绿道和2公里火炉山慢跑道。
柯木塱村的旧改项目在规划、审批、改造进展、补偿安置和未来规划等方面均取得了显著进展，正朝着打造“山-产-城-园”融合样板区的目标稳步推进。
