公司自有房产出租缴税
最佳答案：
增值税
- 一般纳税人：适用税率为9%，可抵扣进项税额。
- 小规模纳税人：按5%的征收率计算缴纳增值税。
房产税
- 以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
- 自2021年10月1日起，企事业单位等向个人出租住房，减按4%的税率征收房产税。
印花税
- 按租赁合同金额的0.1%缴纳，税额不足1元按1元贴花。
企业所得税
- 租金收入计入应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。
其他税费
- 城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：以增值税税额为基础，分别按7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）、3%、2%缴纳。
- 城镇土地使用税：根据土地面积和当地单位税额计算缴纳。
优惠政策
- 2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可享受资源税、城市维护建设税、房产税等税种的减半征收优惠。
以上信息可能随时间变化而调整，建议在实际操作中咨询专业税务顾问或当地税务机关，以获取最新、最准确的税务指导。
