2025年不动产租赁增值税税率是多少？2025小规模纳税人出租不动产增值税税率和一般纳税人不动产租赁增值税税率不一样，在日常的实务工作中，需要各位会计弄清楚计税依据。对不动产租赁涉及到的税率规定存有疑问的，下面看看吧。
2025年不动产租赁增值税税率是多少
企业不动产经营租赁增值税税率是多少？
一、一般纳税人：一般计税9%，简易计税5%；住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
二、小规模纳税人：5%；住房租赁企业向个人出租住房的，5%减按1.5%；小规模纳税人资格的个体户出租住房，5%减按1.5%。
小规模纳税人出租不动产增值税税率？
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一)单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区)的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。
自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同)的，免征增值税。
小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。
按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
（二)其他个人出租不动产（不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税;采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
现行最新增值税税率表
各种税的实操干货资料
……不动产租赁增值税税率都清楚了吧。小规模和一般纳税人的税率差异很大，因此，大家在处理日常财税业务时，一定要区分好情况！另外就是，在日常的财税处理工作中，各种税的税率、应纳税额计算、各种税的账务处理等等都是需要会计熟练掌握的，对于这些不够熟练的，特别是新手会计人员，建议人手一份。
文章有用的话，记得转发扩散呀！
