文：Kristy Johnson &Elizabeth Redman
《悉尼晨锋报》1月18日报道，本周发布的Domain房价报告显示，截至去年12月，悉尼部分地区房价出现了两位数下跌，最高跌幅甚至达到了27.8%。
报告显示，独栋屋跌幅最大的地区为Parramatta，当地房价1年间下跌了15.3%，目前的房价中位数为124.2万澳元。
紧随其后的分别为Neutral Bay（跌幅14.5%），Bellevue Hill（跌幅12.7%）以及Dundas（跌幅12.2%）。
独栋屋价格跌幅榜（图片来源：《悉尼晨锋报》）
公寓方面，跌幅最大的地区为Darling Point，当地公寓价格在1年间暴跌了27.8%，目前的中位价为231万澳元。
紧随其后的则是Crows Nest（跌幅22.1%），Abbotsford（跌幅16.1%）以及Lindfield（跌幅12.2%）。
此外，华人区Ultimo的公寓价格跌幅排名榜单第8位，12个月内下跌了9.1%，当前中位价为75万澳元。
公寓价格跌幅榜（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain研究与经济部门主管Nicola Powell表示，高端城区在市场繁荣期往往率先上涨，而在市场低迷时期也是最先回落的。
“这些地区的房价走势引领了价格周期，在繁荣期，这些地区的涨幅一般会更大。而在低迷期，它们的表现也非常疲软。”
Powell指出，许多买家目前没法借到足够多的钱购置房产，因此只能等待利率下调。尤其是那些价格在200万-300万澳元之间的房产，买家往往需要依赖大额房贷。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
联邦银行澳洲经济负责人Gareth Aird认为，悉尼房市将在短期内保持疲软，“利率如此之高，买家无法获得大额贷款”。
“银行会留出一个缓冲空间，并通过你的收入和支出计算你的借款额。当利率上涨时，人们的借贷能力就会受到影响。”
Aird预测，澳联储将在2月降息，但对于房价的影响会有一定的滞后性。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Ultimo华人居民占当地人口总数的31.4%，华人数量在当地排第一。
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
资料来源：SMH
编辑：Cassie
获取更详细房产信息，即刻前往
华人找房APP
澳洲最大中文综合地产平台
学区搜房
地形数据
周边设施
不论房屋来源，只需一个地址
海量数据一键查询
权威政府信息，重建/开发无忧
1.澳洲统计局
3.新州政府
共享环境数据库
SEED
2.澳大利亚
课程评估和报告局
ACARA
4.交互地图技术支持
Mapbox
