点击蓝色
关注我们
长三角城市群
长三角城市群：26个
上海市1个
江苏省9个：南京、无锡、常州、苏州、南通、盐城、扬州、镇江、泰州
浙江省8个：杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州
安徽省8个：合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城
长江三角洲地区是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。
第一梯队：上海
第二梯队：杭州、苏州、南京
第三梯队：合肥、宁波、
第四梯队：温州、南通、金华、绍兴、嘉兴、台州、盐城、扬州、泰州、镇江；无锡、常州
第五梯队：马鞍山、芜湖、湖州、舟山、滁州、宣城、铜陵、池州、安庆
在这其中，南通、盐城、泰州、扬州、芜湖、池州、铜陵、宣城、滁州、安庆的人口净流出证明城市整体人口吸引力偏弱。
城市分析
上海本身城市的价值就决定了上海的地位，长期上涨肯定是趋势。
买上海：内环随便买，中环挑着买，外环谨慎买，外环以外不买。浦东买房重点关注陆家嘴，张江、金桥、外高桥保税，而临港哪怕放宽限购也不建议买。
上海买房，牢记
1、上海买房，瞄准地铁房，有59%的小区都离地铁站不到1公里，属于典型的地铁密集城市。小区远离地铁，属先天性残疾，未来跑输大市！
2、市区买房，除非有超级好学区，尽量买次新房，楼龄不要超过20年。
3、金山、奉贤和崇明是上海买房三大坑，除非是在该区工作的人，否则不建议买。
杭州的城市发展规划的核心在于三江一湖、一带两走廊。
三江一湖：钱塘江、富春江、大运河，西湖。
其中以钱塘江为核心，这是杭州的中心和CBD所在。
未来科技城、滨江、奥体片区
一带两走廊：钱塘江经济带、城西科技走廊、城东智造大走廊。
钱塘江经济带＞城西科技走廊＞城东智造大走廊
在杭州选筹核心关注以下几个板块：
一带：钱塘江经济带，重点关注——钱江新城、钱江世纪城（奥体周边）、萧山经济开发区、滨江长河。
走廊1——城西科技走廊：重点关注杭州未来科技城（阿里巴巴总部）、青山湖科技城
走廊2——城东智造大走廊：杭州经济开发区（下沙）、大江东产业聚集区
根据资金预算，资金充裕核心关注：钱江新城＞钱江世纪城；
其次关注城西科技走廊：未来科技城＞青山湖科技城；
资金紧凑者可关注城东智造大走廊：杭州经济开发区（下沙）
杭州不限购中，最有价值的买房区域：临安！优先考虑青山湖科技城，其次跟着16号线地铁去买。
桐庐、淳安、建德都不建议买，除非当地自住，尤其是千岛湖的所谓旅居养老房，从投资角度是个大坑！
南京教育实力非常雄厚，人口增长乏力，代表南京对人口的吸引力在下降，这也是南京房价上涨的核心硬伤。没有人口的流入，对房价的上涨自然没有支撑力，
新街口为核心 4大城市副中心（河西新城＞江北新区核心区＞南站新城＞紫东核心）；
鼓楼是追求学区的，滨江板块兼顾地段和景观，也是购房优选。名校云集的新街口板块，是地段和学区结合得不错的板块。
如果总价在300-400万，江北核心区、紫东核心区以及江宁百家湖、九龙湖！
而南京也有要注意避开的坑，一个是低于2万/平方房产不建议碰。另外往北的...，往南的溧水、高淳属于不限购区域，除非当地刚需买来自住，投资角度不建议买。
扫描二维码
立即关注
