嘿，您猜怎么着？2025年，楼市说不定头一个“日光”大戏就要开场咯，而且主角儿身份超新奇，居然是可售型保障房！这可售型保障房项目多得像下饺子似的，估摸有80个呢，能给大伙提供超4.5万套房源，好家伙，这对购房者来说，可不就是一份超级豪华大礼包嘛！
最低打4折！
价格才是硬道理
嘿，要说起这可售型保障房，共有产权房那价格，简直就是 “价格战斗机”，低得能惊掉下巴，最低能达到商品房价格的 4 折。这感觉，就跟买东西直接打骨折一样，划算到爆！就拿沙井的珈誉府 6 区来说，共有产权房均价大概 2.4 万 /㎡ ，而商品房备案均价约 5.4 万 /㎡，好家伙，差不多 4.5 折，这差价，就像房价领域开了一场热热闹闹的 “折扣派对”。
还有悦章凤凰里这个共有产权房项目，均价约 2.07 万 /㎡ ，商品房备案均价约 5 万 /㎡ ，基本就是 4 折。这性价比，在可售型保障房里，火得一塌糊涂，完全在意料之中嘛！
▲珈誉府排队看房 | 视频截图
再瞧瞧安居房和人才房，补完差价后，价格基本在周边商品房的 7 折左右。而且安居房和人才房就像两个 “打折小能手”，相比之下，安居房通常还更便宜些。就拿龙岗园山的项目来讲，安居房绿海山河逸居，均价约 2.41 万 /㎡ ，其对应的商品房约 4.3 万 /㎡ ，补差价后相当于商品房的 6.7 折，是不是感觉像捡到宝啦。
人才房深铁阅云境广场，均价约 3.04 万 /㎡ ，其对应的商品房均价约 5.04 万 /㎡ ，补差价后相当于商品房的 7 折。
更直观的例子，松岗的深铁璟城和深铁铭著坊，两者直线距离也就约 1.2 公里，深铁璟城是人才房，当年土拍时限价约 2.7 万 /㎡ （现在配售均价约 2.4 万 /㎡ ），而深铁铭著坊作为安居房，限价只有 2.14 万 /㎡ ，深铁璟城定价居然比人家贵了 26%。
有的面临停工
有的最快今年交房
咱接着深挖具体项目，这里面的门道那可真是多得像迷宫一样！先从房源数量看，龙岗绝对是 “房源大户”，项目多得数不过来，整整 18 个！这里面有 7 个项目之前已经配售过，但别灰心，还有剩余房源，就像在等着和有缘人来一场奇妙邂逅。
宝龙的宝翠雅苑安居房，价格低得惊人，均价才约 1.75 万 /㎡ ，这价格，就像在房价的 “低价宝藏库” 里藏着的稀世珍宝，而且还是几年前配售过的，现在去说不定还能幸运地 “捡漏” 呢！
宝安这边有 11 个项目，价格跨度那叫一个有趣。深铁铭著坊是最便宜的，均价约 2.14 万 /㎡ ，而海岸悦府则是 “高价担当”，均价约 5 万 /㎡ ，这价差，就好比从房价的 “一楼” 一下子蹦到了 “五楼”，差距明显得很。
光明同样有 11 个项目，其中 4 个项目已经配售过，不过还有剩余房源。玉塘的玉兰庭人才房，限价约 2.14 万 /㎡ ，还没开始配售，就像一个包装精美、还没拆开的 “神秘礼物”，让人充满期待。新湖的天健和瑞府人才房就不一样咯，它之前已经配售过，均价约 2.89 万 /㎡ ，在光明的众多项目里，算得上是 “高价选手”。
坪山有 9 个项目，价格基本都在 “1 字头”，性价比那叫一个高，简直杠杠的。坑梓的安居梓和苑安居房，最低约 1.65 万 /㎡ ，就像房价界的 “亲民小王子”，谁看了不心动。马峦街道的安居泰和苑人才房，限价约 2.49 万 /㎡ ，在坪山算是价格偏高的，但跟其他区域比起来，吸引力还是十足的。
福田大概有 7 个项目，莲花街道的安居景贤阁、皇岗 B106 - 0065 项目，因为是通过招拍挂出让的，价格那叫一个明明白白，分别限价约 5.72 万 /㎡ 、约 5.28 万 /㎡ ，就好像给房价贴上了一目了然的 价格。
▲梅香里依然还没配售消息 |图源：深圳政府在线
南山有 7 个项目，前海的安居房山樾湾已经配售过，听说接下来还会继续配售，均价约 4.26 万 /㎡ 。人才房深铁熙府也是类似情况，均价约 5.9 万 /㎡ ，在已有价格的项目里，它就是 “价格天花板” 一样的存在。
最后瞧瞧罗湖，有 6 个项目。依靠清水河棚改而来的清风雅苑、清和雅苑，以及景福花园片区，棚改进度那叫一个快，都已经封顶啦，感觉就像一座座即将完工的 “家的城堡”，马上就能迎接主人欢欢喜喜地入住。
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