阜阳三角洲安置区小区综合信息
小区介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 阜阳市颍东区和谐路96号 |
| 别名 | 三角洲安置区(和美小区)、三角洲安置区(和顺小区)、三角洲安置区B区、三角洲安置区C区、向阳安置小区等 |
| 建筑年代 | 2011年建成，2025年楼龄13年 |
| 住宅类别 | 普通住宅 |
| 建筑相关 | 容积率2，绿化率30%，高于区域均值21% |
| 物业服务 | 业主自管，物业费0.9元/㎡·月 |
| 教育配套 | 周边3公里内有34所幼儿园（如曙光幼儿园）、17所小学（如阜阳市颍东区和谐路小学）、15所中学（如阜阳市第二十一中学） |
| 交通配套 | 周边2公里内无地铁站，有42个公交站（如和谐路社区、和谐社区服务中心等） |
| 生活配套 | 周边3公里内有13个购物中心、357个超市；22个公园（如阜阳云岩、济河南体育公园等）；9个医院（无三甲医院） |
当前房价情况
2025年11月，小区二手房挂牌均价存在小幅差异，房介网显示均价3822元/㎡，房介网显示本周挂牌均价3707元/㎡，部分房源单价区间在2334元/㎡ 4875元/㎡之间。
部分二手房源价格详情
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1室1厅 | 23万元 | 4600元/㎡ |
| 66㎡ | 2室2厅 | 17万元 | 2576元/㎡ |
| 80㎡ | 3室1厅 | 24万元 | 3000元/㎡ |
| 90㎡ | 3室2厅 | 38万元 | 4223元/㎡ |
| 120㎡ | 3室2厅 | 28万元 | 2334元/㎡ |
| 107.8㎡ | 3室1厅 | 42万元 | 3897元/㎡ |
注：房源价格受装修情况、楼层、房龄等因素影响，以上为部分挂牌房源价格，仅供参考。
二手房价格走势
2025年1 8月价格走势
| 月份 | 均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3976元/㎡ | 较上月下跌0.60% |
| 2月 | 3951元/㎡ | 较上月下跌0.63% |
| 3月 | 3812元/㎡ | 较上月下跌3.52% |
| 4月 | 3679元/㎡ | 较上月下跌3.49% |
| 5月 | 3698元/㎡ | 较上月上涨0.52% |
| 6月 | 3878元/㎡ | 较上月上涨4.87% |
| 7月 | 3931元/㎡ | 较上月上涨1.35% |
| 8月 | 3884元/㎡ | 较上月下跌1.18%，同比去年下跌4.69% |
区域对比及长期趋势
- 2025年11月，颍东区二手房整体均价5135元/㎡，小区均价显著低于区域均价，且区域整体房价呈微降趋势（波动-0.02%）。
- 长期来看，小区房价呈下行态势。2023年1月均价为4738元/㎡，到2025年8月降至3884元/㎡，两年多时间价格持续走低。
