周口美好家园（川汇）小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 川汇区光荣路与育新街交叉口 |
| 物业类型 | 公寓住宅、普通住宅 |
| 物业公司 | 业主自管 |
| 竣工时间 | 2010年（部分信息显示有2006年建成房源） |
| 核心户型 | 2室1厅、3室2厅、4室2厅、5室2厅、7室2厅等 |
| 总户数 | 992户 |
| 容积率 | 1.2 |
配套设施详情
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边2公里内有97个公交站，包含安居路口、育新街口等站点，无地铁站 |
| 教育配套 | 3公里内有83所幼儿园（如abc幼儿园）、25所小学（如周口市实验小学）、13所中学（如周口育新高中） |
| 医疗配套 | 3公里内共有22个医院，暂无三甲医院 |
| 购物配套 | 3公里内有17个购物中心（如泰熙悦盛购物广场）、371个超市（如美好超市建安路店） |
| 休闲配套 | 3公里内有35个公园，如长寿山院、周口水灌台等 |
当前房价及二手房源信息
当前二手房参考均价：2750元/㎡（综合多平台数据）
部分在售二手房源明细
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 79.31㎡ | 2室1厅1卫 | 24.8万元 | 3127元/㎡ |
| 120㎡ | 3室2厅 | 24万元 | 2000元/㎡ |
| 121㎡ | 3室2厅 | 21万元 | 1736元/㎡ |
| 127㎡ | 3室2厅 | 29万元 | 2283元/㎡ |
| 135㎡ | 3室2厅1卫 | 46万元 | 3408元/㎡ |
| 152㎡ | 4室2厅 | 40万元 | 2632元/㎡ |
| 183㎡ | 5室2厅 | 40万元 | 2186元/㎡ |
| 201㎡ | 7室2厅 | 43万元 | 2139元/㎡ |
2025年二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3420 | 上涨0.90% |
| 2月 | 3420 | 持平 |
| 3月 | 3420 | 持平 |
| 4月 | 3420 | 持平 |
| 5月 | 3489 | 上涨2.05% |
| 6月 | 3378 | 下跌3.19% |
| 7月 | 3379 | 上涨0.03% |
| 8月 | 2952 | 下跌12.64% |
| 9月 | 2579 | 下跌12.66% |
走势总结：2025年1 4月小区房价稳定在3420元/㎡；5月出现小幅上涨后，6月开始波动下行，8 9月呈现大幅下跌态势，整体下半年房价下行趋势明显。
数据来源：房介网、房介网(img.kmzf.cn)、房介网、房介网，统计时间截至2025年11月2日，房价可能因房源具体情况存在差异，仅供参考。
