昌吉润园小区综合信息
小区基础介绍
小区地址：昌吉市文化宫板块，建国东路16号
建筑类型：以多层普通住宅为主，多数楼栋为6层结构
建筑年代：房源相关信息显示建筑年代约为2001 2002年
小区环境：绿树环绕，空气清新，楼间距较大，采光充足；活动区域开阔，整体安静舒适，适合家庭居住
配套设施：
- 交通：交通配套完善，出行便捷
- 教育：临近五中五小，靠近州二中，教育资源便利
- 生活：位于文化宫商圈，周边设施齐全，生活便利
- 停车：停车位充足，随时有位置停车，小区非人车分流，物业费和停车费较低
户型特点：主力户型为2室2厅1卫和3室2厅1卫，面积区间约76.9 100㎡，多为南北通透户型，采光和通风效果好
小区管理：管理严谨，小区环境干净整洁，居住体验佳
当前房价情况
2025年9月整体均价：房介网(img.kmzf.cn)数据显示为3905元/㎡；房介网数据显示为3994元/㎡（数据差异源于平台统计口径不同）
分户型均价：
1. 2室户型均价约3803元/㎡
2. 3室户型均价约3850 3923元/㎡
典型房源价格：
1. 76.9㎡2室2厅1卫，报价23.8万，单价3095元/㎡
2. 80㎡2室户型，报价29.8万，单价3725元/㎡
3. 100㎡3室2厅1卫精装修房源，报价35.8万，单价3580元/㎡
2025年二手房价格走势
备注：以下数据综合房介网与房介网平台统计，呈现月度价格波动趋势
| 月份 | 均价（参考值） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 约4014元/㎡ | 环比下跌3.09%（较上月） |
| 2月 | 约3979元/㎡ | 环比下跌0.88% |
| 3月 | 约3943元/㎡ | 环比下跌0.88% |
| 4月 | 约3803元/㎡ | 环比下跌3.58% |
| 5月 | 约3989元/㎡ | 环比上涨4.91% |
| 6月 | 约3876元/㎡ | 环比下跌2.83% |
| 7月 | 约3716元/㎡ | 环比下跌4.14% |
| 8月 | 约4004元/㎡ | 环比大幅上涨7.75% |
| 9月 | 约3950元/㎡ | 环比下跌约2.06% |
走势总结：2025年昌吉润园小区二手房价格整体呈波动下跌趋势。1 4月持续小幅下滑，5月出现回升后6 7月再次下跌，8月迎来大幅上涨，9月又小幅回落，截至9月同比去年下跌7.67%。
