天津滨海航天城小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 天津市滨海新区高新七路99号，属于塘沽周边板块 |
| 开发与竣工 | 开发商为陕西亿润经贸有限公司，2013年竣工 |
| 建筑规模 | 楼栋总数约48栋，建筑类型为高层，总户数3326户 |
| 户型信息 | 户型面积76 126㎡左右，以2 3居室为主，另有64㎡1居室和164㎡4居室等户型，适合刚需和改善型人群 |
| 小区配套 | 绿化率约30%，设活动区域及健身器材；有4个出入口，西门位于高新七路，南门为人行门；内设丰巢快递柜 |
| 物业服务 | 物业公司为天津天盛物业管理有限公司，物业费2.06 2.40元/平/月，24小时安保值班，垃圾每日清理，绿化定期修剪 |
| 车位信息 | 共2000个车位（地上500个、地下1500个），车位比1:0.6，地面停车费100元/月，地下120元/月 |
| 周边配套 | 距渤龙湖地铁站约500米，航天置业公交站约200米；近航天公园；有航天神箭幼儿园、渤龙湖小学；400米处有贝勒社区卫生服务中心 |
| 小区优缺点 | 优点：交通便捷，临近地铁和公交站；近航天公园，休闲方便；户型方正，采光通风好。缺点：车位紧张；2.5公里内无大型购物中心和菜市场，购物买菜不便 |
当前房价参考
最新均价数据
- 2025年10月二手房均价7549元/㎡
- 部分平台显示本月均价8581元/㎡（存在统计口径差异）
部分二手房源售价参考
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 64㎡ | 1室1厅 | 67万元/套 |
| 76㎡ | 2室1厅 | 76万元/套 |
| 90㎡ | 2室2厅 | 105万元/套 |
| 127㎡ | 3室2厅 | 150万元/套 |
| 164㎡ | 4室2厅 | 160万元/套 |
2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年小区二手房价格呈整体下跌态势，年初价格较高，7月后降幅明显，9 10月价格趋于平稳。
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8983元/㎡ | 同比前期上涨6.80% |
| 2月 | 8984元/㎡ | 环比微涨0.01% |
| 3月 | 8470元/㎡ | 环比下跌5.72% |
| 6月 | 8430元/㎡ | 环比5月下跌1.57% |
| 7月 | 7786元/㎡ | 环比下跌7.64% |
| 8月 | 7695元/㎡ | 环比下跌1.16% |
| 9月 | 7580元/㎡ | 环比下跌1.50% |
| 10月 | 7549元/㎡ | 环比下跌0.41%，同比去年下跌9.03% |
另有数据显示，小区房价同比去年下跌幅度达14.52%，长期呈现下行趋势。
