赣州正荣悦玺小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 赣州章贡区蓉江新区武陵大道 |
| 开发商 | 赣州市正碧置业发展有限公司 |
| 物业公司 | 正荣物业，物业电话027 87866966 |
| 物业相关费用 | 物业费1.30 2.29元/平/月；地面停车费150元/月，部分信息显示统一停车费300元/月 |
| 建筑信息 | 2020年竣工，高层住宅，土地使用年限70年 |
| 小区规模 | 总户数638户，车位数200个，车位配比1:0.3 |
| 规划参数 | 绿化率30.0%，容积率2.00，支持统一供暖，供水供电为民用 |
| 主力户型 | 涵盖69 223㎡两至六房，主力户型为120/140/220㎡三至六房，偏改善型，部分户型带南北双阳台 |
| 周边配套 | 临近滨江公园，小区大门前方有小游园；学区划分小学为武陵小学（一路之隔），初中为赣州市第十三中学；临近赣州市中医院新院，周边缺少大型商业综合体 |
当前房价情况
最新挂牌均价相关参考：不同平台显示略有差异，房介网显示参考售价11173元/㎡，房介网(img.kmzf.cn)参考价格10712元/㎡，另有平台显示挂牌均价12668元/㎡
部分在售二手房房源详情：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 117.5㎡ | 3室2厅2卫 | 118万元 | 10043元/㎡ |
| 120㎡ | 3室2厅 | 100 120万元/套 | 约8333 10000元/㎡ |
| 142㎡ | 4室2厅2卫 | 122 155.8万元 | 约10493 10972元/㎡ |
| 143㎡ | 4室2厅 | 155 160万元 | 约10839 11189元/㎡ |
| 222㎡ | 6室2厅 | 228万元 | 约10270元/㎡ |
注：挂牌单价区间8852 15315元/㎡，挂牌总价78 328万元，实际成交价格可能低于挂牌价。
2025年二手房价格走势
整体趋势：房价波动较大，整体呈下降趋势，2024年一整年无成交，2025年仅成交1套，市场热度不高。
2025年各月房价及涨跌情况（综合房介网与房介网数据，存在小幅统计差异）：
| 月份 | 均价参考 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 9928 10009元/㎡ | 下跌2.36% |
| 2月 | 9907 9987元/㎡ | 下跌0.21% |
| 3月 | 9892 9972元/㎡ | 下跌0.16% |
| 4月 | 9701 9780元/㎡ | 下跌1.92% |
| 5月 | 10663 10749元/㎡ | 上涨9.91% |
| 6月 | 10031 10112元/㎡ | 下跌5.92% |
| 7月 | 9153 9227元/㎡ | 下跌8.75% |
| 8月 | 10560 10646元/㎡ | 上涨15.37% |
| 9月 | 10509 10594元/㎡ | 下跌0.49% |
成交相关补充：2025年成交的1套房源为143㎡四房两厅两卫，成交单价9580元/㎡，低于历史大部分成交单价；历史成交单价区间为9580 12439元/㎡，2022 2023年成交房源单价多在1.2万/㎡以上。目前小区正在出售104套房源，近90天仅成交1套，近30天带看25次，市场热度较低，且周边竞品小区较多，竞争压力较大。
