太原和佳世纪柏林小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 太原市万柏林区和平北路100号（漪汾街与和平北路交叉口往北200米） |
| 开发商 | 山西和佳房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 上城物业管理公司 |
| 建筑相关 | 4栋德式风格高层阳光板楼，外墙面采用进口高级面砖；占地面积33333平方米，建筑面积119000平方米 |
| 核心规划 | 容积率3.5，绿化率36.5%，总户数1112户，产权年限50年 |
| 主力户型 | 以88平方米两居和110平方米三居为主，涵盖85 177平方米多种户型 |
| 物业费用 | 1.27 1.70元/平/月 |
| 停车费用 | 500元/月 |
| 周边配套 | 学校：市实验小学、双语小学、十八中；医院：三针医院、华晋医院、省心血管医院；商业：中国银行、工行等，临近吾悦广场；公园：玉门河公园 |
| 交通情况 | 6、10、12、802、803、823、827路等公交直达和平北路漪汾街西口站；临近下元、太原理工大学等地铁1号线站点（距离约2公里左右） |
| 建设历程 | 2007年8月开盘，2010年入住，目前已售完 |
最新房价及二手房源价格
2025年11月小区二手房参考均价8236元/㎡，以下为部分在售二手房源详情：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 89㎡ | 2室2厅 | 76万元 | 约8539元/㎡ |
| 90㎡ | 2室1厅 | 70万元 | 约7778元/㎡ |
| 91㎡ | 2室2厅 | 72万元 | 约7912元/㎡ |
| 115㎡ | 3室2厅 | 97万元 | 约8435元/㎡ |
| 173㎡ | 4室2厅 | 130万元 | 约7514元/㎡ |
| 177㎡ | 4室2厅 | 158万元 | 约8926元/㎡ |
二手房价格走势
2025年走势
- 2025年8月小区挂牌均价8165元/㎡
- 2025年10月6日 10月12日挂牌均价8270元/㎡，与上周持平
- 2025年11月参考均价8236元/㎡，较前期略有波动
- 2025年部分时段环比上月出现0.38%上涨及0.57%下跌的小幅波动，整体走势平稳
2024年全年走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 8576 | ↑1.94% |
| 2月 | 8648 | ↑0.83% |
| 3月 | 8676 | ↑0.32% |
| 4月 | 8544 | ↓1.52% |
| 5月 | 8594 | ↑0.59% |
| 6月 | 8612 | ↑0.22% |
| 7月 | 8602 | ↓0.12% |
| 8月 | 8539 | ↓0.73% |
| 9月 | 8480 | ↓0.69% |
| 10月 | 8493 | ↑0.15% |
| 11月 | 8481 | ↓0.14% |
| 12月 | 8561 | ↑0.94% |
备注：2024年小区二手房价格整体呈小幅波动趋势，无大幅涨跌情况，全年均价维持在8400 8700元/㎡区间。
