桐乡凤鸣小区详情
小区介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 桐乡市矛盾东路与众兴路交叉口沿众兴路往北50米 |
| 建筑年代 | 1996年（2025年时楼龄29年） |
| 住宅类别 | 普通住宅 |
| 容积率 | 1.5，建筑密度高于41%的同区域小区 |
| 绿化率 | 38%，高于66%的同区域小区 |
| 物业服务 | 存在业主自管情况，物业费有0.5元/㎡·月和2元/㎡·月两种标注；24小时保安守护 |
| 别名 | 大发大凤鸣、凤鸣西区二八号、凤鸣小区西别墅区等 |
| 配套特点 | 医疗配套成熟，小区已改造，汽车可免费随意停放；对比所在区域周边配套相对薄弱 |
小区房价
截至2025年11月，小区相关房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 房介网平台参考均价：15286元/㎡
2. 房介网11月5日数据：10664元/㎡
3. 房介网11月2日降价排行数据：10771元/㎡
4. 房介网(img.kmzf.cn)部分房源单价约：11879元/㎡
部分二手房源售价详情
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 62㎡ | 2室1厅 | 99万元/套 |
| 77㎡ | 3室1厅 | 85万元/套 |
| 89㎡ | 3室2厅 | 97万元/套 |
| 99㎡ | 3室2厅 | 122万元/套 |
| 122㎡ | 3室2厅 | 140万元/套 |
| 137㎡ | 4室2厅 | 148万元/套 |
| 63.14㎡ | 2室1厅1卫 | 75万元/套 |
二手房走势
2025年小区各月房价走势
| 月份 | 均价 | 走势情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 14611元/㎡ | 较上月上涨15.91% |
| 2月 | 14536元/㎡ | 较1月下跌0.51% |
| 3月 | 12623元/㎡ | 较2月下跌13.16% |
| 4月 | 12175元/㎡ | 较3月下跌3.54% |
| 5月 | 12214元/㎡ | 较4月上涨0.32% |
| 6月 | 11518元/㎡ | 较5月下跌5.70% |
| 7月 | 11467元/㎡ | 较6月下跌0.44% |
| 8月 | 11110元/㎡ | 较7月下跌3.12% |
| 9月 | 11110元/㎡ | 与8月持平 |
| 10月 | 11110元/㎡ | 与9月持平 |
| 11月 | 约10771元/㎡ | 较10月环比下跌8.78% |
区域关联走势
2025年11月桐乡全市二手房均价为11271元/㎡，整体波动为-0.34%，小区房价走势与区域整体下行趋势保持一致，且11月小区房价跌幅大于区域整体跌幅。
