厦门思明第二城幸福生活小区详细介绍

厦门第二城幸福生活小区房产信息

小区介绍

•     地理位置：位于厦门市湖里区祥店里3号之1 3室，具体坐落于祥店板块，临近祥店路87号。
•     基础信息：2006年建成，属于70年产权住宅，共9栋楼，1198户住户；容积率3.4，绿化率达40%，居住环境舒适。开发商为厦门诚毅地产投资管理有限公司，物业公司是厦门汇嘉物业管理有限公司，物业费为0.10 2.20元/平/月，停车费1100元/月。
•     配套设施
  •     教育：周边涵盖湖里实验幼儿园、湖里实验小学、湖里实验中学等，教育资源丰富，方便孩子就学。
  •     商业：临近乐购（乐都汇店）、枋湖商业中心等购物场所，满足日常购物需求。
  •     交通：出门即薛岭新村公交站，1公里内有24个公交站，出行便捷。
  •     休闲：附近有关刀山公园等，小区内配有儿童游乐区、健身设施，适配休闲锻炼需求。
•     户型特点：户型丰富，涵盖1室1厅、2室2厅、3室2厅、4室2厅甚至6室3厅等，面积从39㎡到218㎡不等，适配刚需、改善等不同购房需求，部分户型可灵活改造，如单身公寓可改小两房，大两房可改三房。

当前房价信息

    截至2025年11月，小区不同渠道报价略有差异，综合多平台信息，小区二手房单价大致在28858元/㎡ 60256元/㎡之间，以下为部分在售房源具体房价信息：

    注：房价受户型、楼层、装修、产权年限等因素影响，存在一定差异。

二手房走势

•     近期价格稳定性：2025年9月小区挂牌均价46111元/㎡，同期诸葛找房、房介网(img.kmzf.cn)均显示小区房价环比上月持平，短期价格走势平稳，无明显涨跌波动。
•     区域价格对比：小区房价低于所在祥店板块及湖里区整体均价，如9月祥店板块均价48629元/㎡，湖里区均价55685元/㎡，价格相对更具性价比。
•     房源流通情况：目前小区在售房源充足，房介网显示有40套在售房源，诸葛找房显示近一年有108套房源相关交易动态，房介网平台也有多套不同户型房源挂牌，房源流通性较好，选择空间较大。
•     市场需求特征：刚需户型和满五年省税的户型较受青睐，如56 107㎡的1室1厅、2室2厅户型挂牌和咨询热度较高，这类户型适配家庭居住且能降低购房成本，市场接受度高。