公司出租商铺要交哪些税

最佳答案：

增值税

公司出租商铺取得的收入需要按照“现代服务-租赁服务”项目缴纳增值税。一般纳税人适用的税率为9%，而小规模纳税人则按5%的征收率计算缴纳增值税。

房产税

房产税通常是根据租金收入的一定比例按年度缴纳，税率为12%。即按租金收入的12%计算缴纳。

印花税

公司出租商铺签订的租赁合同需要按规定缴纳印花税，税率为合同金额的0.1%。

企业所得税

公司从商铺出租中获得的收入需计入企业的应纳税所得额，并依法缴纳企业所得税。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加

这些税费通常与增值税一起征收，分别按照增值税额的一定比例计算。城建税根据纳税人所在地不同，税率分别为7%、5%或1%；教育费附加为增值税额的3%；地方教育费附加为增值税额的2%。

城镇土地使用税

如果出租的商铺占用了城镇土地，公司可能需要缴纳城镇土地使用税，具体税额根据土地所在地的等级税额标准确定。

具体的税收政策可能会根据地区和时间有所变化，建议在实际操作过程中咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保符合最新的税法规定。