乐山万达天璟小区综合信息
小区房价详情
普通住宅最新均价：2025年11月二手房均价5017元/㎡；2025年9月挂牌均价7145元/㎡。不同户型因面积、装修、楼层等因素价格差异较大，具体房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 面积 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 1室1厅 | 51㎡ | 27.8万 | 5450元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 118㎡ | 45万 | 3814元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 133㎡ | 108万 | 8121元/㎡ |
| 4室2厅2卫 | 89㎡ | 39.8万 | 4472元/㎡ |
商住楼均价：2025年9月二手房均价3900元/㎡，环比持平，同比去年下跌2.5%；另一份数据显示9月商住楼均价3868元/㎡。
热门户型成交价参考：3房101㎡户型成交价55 60万，112 114㎡户型成交价70万左右，129㎡户型成交价85万左右；4房135㎡成交价79万左右，130㎡四房成交价90万左右。
二手房价格走势
普通住宅近一年走势（2024.12 2025.11）：整体呈现大幅下跌趋势，从2024年12月的7121元/㎡降至2025年11月的5017元/㎡，跌幅达29.24%，具体月度数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024.12 | 7121元/㎡ | 3.37% |
| 2025.1 | 7083元/㎡ | 10.36% |
| 2025.3 | 6711元/㎡ | 13.06% |
| 2025.5 | 6597元/㎡ | 13.81% |
| 2025.7 | 5603元/㎡ | 24.73% |
| 2025.9 | 5055元/㎡ | 32.56% |
| 2025.11 | 5017元/㎡ | 29.24% |
商住楼近一年走势（2025年）：价格相对平稳后小幅下滑，1 4月维持在约4000元/㎡左右，5月起降至3998元/㎡，后续逐步小幅下跌，7 9月稳定在3900元/㎡左右。
小区基本信息介绍
基础信息
- 小区地址：乐山市市中区文星后街329号（万达广场旁），具体位于市中文星后街与王河路交叉口东南180米
- 开发企业：乐山万达广场投资有限公司
- 物业公司：大连万象美物业管理有限公司成都分公司，物业费2元/㎡·月
- 建筑类型：普通住宅，部分为商住楼，2020年交房，也有2023 2024年建成的房源
小区配套
- 内部配套：绿化率高，人车分流，设篮球场、羽毛球场，有中庭园林水景，实行专业物业管理，部分房源带私家花园，多为两梯三户设计，楼间距宽
- 教育配套：周边3公里内有40所幼儿园、5所小学（如乐山市通江小学第二校区）、5所中学（如四川省乐山第一中学校、乐山市第七中学通江校区）
- 商业配套：紧邻乐山万达广场，周边3公里内有5个购物中心和543个超市，出门即商业街，生活购物便利
- 交通配套：周边2公里内有46个公交站（如万达广场站、文星南街站），出行便捷
- 休闲医疗：周边3公里内有18个公园，7家医院，满足日常休闲和就医需求
户型特点：涵盖1室1厅、2室2厅、3室2厅、4室2厅等多种户型，户型布局合理，动静分区，部分房源南北通透，采光充足，部分精装修房源采用轻奢风格，可拎包入住。
