万通国际花园小区房价、万通国际花园小区地址，韶关武江万通国际花园介绍

韶关万通国际花园小区详情

小区介绍

    基础信息

•     小区名称：万通国际花园（别名：国际花园）
•     所在区域：韶关市武江区沙洲尾
•     详细地址：武江区芙蓉东路6号
•     开发企业：韶关万通华侨房地产有限公司
•     建筑年代：2007年左右（部分房源标注2006 2008年建成）
•     住宅类别：普通住宅、洋房
•     绿化情况：绿化率30%，小区环境优雅，属于低密度社区，适宜居住

    配套设施

•     交通配套：周边2公里内无地铁站，有62个公交站（如医疗器械厂、医疗机械厂等），交通配套优于区域内66%的小区
•     教育配套：3公里内有92所幼儿园、25所小学、16所中学，包括创新实验幼儿园、金福园小学等，教育配套优势显著
•     医疗配套：3公里内有10所医院，虽无三甲医院，但医疗配套水平高于区域均值
•     购物配套：3公里内涵盖15个购物中心（如永誉商城等）和474个超市，满足日常购物需求
•     休闲配套：3公里内有61个公园（如书香广场等），休闲娱乐资源丰富

    户型特点

    小区户型涵盖两室两厅、三室两厅等，多为南北朝向，南北通透，部分户型带双阳台，空间利用率高，电梯房为主，部分房源房产证满二或满五，交易税费较低。

当前房价情况

    整体均价：2025年11月参考均价约5336元/㎡。不同户型均价略有差异：

•     2室户型均价5027.0元/㎡
•     3室户型均价5066.0元/㎡

    近期二手房源报价

2025年二手房价格走势

    小区2025年二手房价格整体呈波动下降后小幅回升的趋势，具体月度价格如下表所示：

    注：8月房价同比去年上涨0.14%，9月止跌回升后，价格趋于平稳。