单县湖西印象小区综合信息
新房房价信息
截至2025年11月，湖西印象新房参考均价为5000元/㎡。
同期单县整体新房均价为5082元/㎡，较上月上涨0.10%，湖西印象新房价格略低于区域新房平均水平。
| 建筑面积 | 户型 | 参考总价 |
|---|---|---|
| 115㎡ | 3室2厅2卫 | 57.5万元 |
| 125㎡ | 3室2厅 | 62.5万元 |
| 127㎡ | 3室2厅2卫 | 63.5万元 |
注：总价实际价格以楼盘售楼处为准。
二手房房价走势
2025年9月，湖西印象二手房挂牌均价为4650元/㎡，与上月持平，对比单县城区商圈均价4786元/㎡，略低于商圈平均水平。
| 月份 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1-4月 | 4414元/㎡ | 持平 |
| 5月 | 4415元/㎡ | 0.04% ↑ |
| 6月 | 4464元/㎡ | 1.09% ↑ |
| 7月 | 4464元/㎡ | 持平 |
| 8-9月 | 4612-4650元/㎡ | 3.33% ↑（8月较7月），后续持平 |
整体来看，2025年湖西印象二手房房价呈阶段性上涨趋势。1 4月价格保持稳定，5月起开始小幅波动上涨，8月出现较为明显的涨幅后，9月价格趋于稳定。一套125㎡的3室2厅二手房参考售价为63万元，与当前二手房均价测算结果基本一致。
小区核心信息介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 开发商 | 菏泽市广鸿房地产开发有限责任公司 |
| 地理位置 | 创新路以东，南樊路以北，东环路以西，单州路以南 |
| 基础规划 | 总占地面积约400亩，总建筑面积约72万方，一期规划9栋小高层、高层住宅楼；容积率2.48，绿化率35%，车位数4189个，停车位配比1:1 |
| 物业信息 | 物业公司为新城物业管理有限公司，物业费1.48元/㎡·月 |
| 主力户型 | 建面约115 127㎡三居室，户型方正，客餐一体，规划双卫生间且干湿分离 |
| 社区配套 | 6.3万方主题商业街区；东方古典园林景观；人车分流设计；智能车辆识别、人脸识别、可视对讲等智能系统 |
| 周边配套 | 商业：湖西广场、银座商城、财富广场等；自然：幵山公园景区、滨河风景区；交通：连接老城商圈，紧邻出城快速路，出行便利 |
| 开盘与交房 | 2021年12月5日开盘，2023年9月30日交房 |
