广安东升金海岸小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：广安市广安区万盛街道五福西路33号
物业类型：普通住宅
别名：金海岸小区、东升金海岸、金海岸
建筑相关：小区既有电梯楼也有步梯楼，部分房源建筑年代标注为2015 2016年，楼层涵盖低层至高层（最高可达26层）
小区环境：临近西溪河，部分房源可欣赏河景，小区绿化较好，实行人车分流制度
房屋户型：户型丰富，包含2室2厅、3室2厅、4室2厅、5室2厅等，面积区间约77 128㎡，部分户型带有景观阳台和大飘窗，存在超大赠送空间，实得面积率高
周边配套：配套完善，临近摩尔商场，周边分布有银行、医院及学校等设施，满足居民日常居住需求
物业管理：物业管理到位，但业主评价整体一般，无需过高期望
最新房价及在售二手房详情
当前参考均价：2025年9月二手房均价3844元/㎡；另有平台显示同期均价3877元/㎡，不同平台因统计口径略有差异
在售二手房房源价格表
| 房屋面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 78㎡ | 2室2厅 | 35万元 | 约4487元/㎡ |
| 88㎡ | 3室2厅 | 38万元 | 约4318元/㎡ |
| 98㎡ | 3室2厅 | 39万元 | 约3980元/㎡ |
| 102㎡ | 3室2厅 | 42万元 | 约4118元/㎡ |
| 124㎡ | 4室2厅 | 55万元 | 约4435元/㎡ |
| 124㎡ | 5室2厅 | 80万元 | 约6452元/㎡ |
注：以上房源价格仅供参考，实际价格可能因装修、楼层等因素有所波动
2025年二手房价格走势
走势概述：2025年小区二手房房价呈现“前涨后跌”趋势，1 4月持续上涨，5月起开始连续下跌，9月下跌幅度收窄
| 月份 | 二手房均价 | 价格变动幅度 |
|---|---|---|
| 1月 | 4137元/㎡ | 4.24% ↑ |
| 2月 | 4190元/㎡ | 1.27% ↑ |
| 3月 | 4235元/㎡ | 1.08% ↑ |
| 4月 | 4408元/㎡ | 4.07% ↑ |
| 5月 | 4102元/㎡ | 6.93% ↓ |
| 6月 | 4072元/㎡ | 0.75% ↓ |
| 7月 | 3874元/㎡ | 4.85% ↓ |
| 8月 | 3850元/㎡ | 0.61% ↓ |
| 9月 | 3844元/㎡ | 0.19% ↓ |
数据来源：房介网(img.kmzf.cn)2025年东升金海岸房价走势统计
