大同花城尚府小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 大同平城区平城街88号，属于平城板块生态园北区商圈 |
| 竣工时间 | 2008年 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑规模 | 共11栋电梯房，总户数1621户 |
| 户型信息 | 涵盖56㎡左右一居室、82 107㎡两居室、132 133㎡三居室，主推91㎡、96㎡左右两居室 |
| 物业信息 | 业主自管，物业费0.6元/㎡/月 |
| 核心配套参数 | 绿化率30.0%，容积率3.0，共50个车位，车位比1:0.03，地面停车费100元/月 |
| 交通配套 | 临近龙园公交站（约64m），停靠60路、66路等多路公交；距离御河西路约839m，自驾出行便捷 |
| 教育资源 | 周边有特蕾新七彩童谣尚府幼儿园（约150m）、平城双语学校（约374m）、平城中学校（约1km）等 |
| 商业配套 | 临近华林超市（约448m），距爱琴海购物公园约2.2km，周边餐饮店、银行密集 |
| 医疗配套 | 北关龙园尚府社区卫生服务站（约285m）、御馨苑大药房（约134m），大同市第二人民医院（约2.5km） |
| 小区优缺点 | 优点：户型南北通透采光好，周边教育、商业、医疗资源丰富，临近城墙带状公园；缺点：房龄较老，部分楼栋临公路有噪音，车位紧张 |
当前房价及二手房源
2025年10月小区二手房均价存在小幅数据差异，房介网(img.kmzf.cn)显示为5199元/㎡，房介网显示约5238 5242元/㎡。以下是部分在售二手房源信息：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 82㎡ | 2室2厅 | 48万元 |
| 96㎡ | 2室2厅 | 38万元 |
| 97㎡ | 2室1厅 | 34万元 |
| 106㎡ | 2室1厅 | 35万元 |
| 123㎡ | 3室2厅 | 52万元 |
| 131㎡ | 3室2厅 | 62万元 |
| 132㎡ | 3室2厅 | 55万元 |
2025年二手房价格走势
小区2025年二手房价格上半年整体波动下行，7月触底后8 10月呈大幅上涨态势，10月后涨幅趋于平缓。以下是2025年各月房价及走势详情：
| 月份 | 均价（参考值） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 4337元/㎡ | 上涨0.35% |
| 2月 | 4312元/㎡ | 下跌0.57% |
| 3月 | 4292元/㎡ | 下跌0.46% |
| 4月 | 4222元/㎡ | 下跌1.61% |
| 5月 | 4260元/㎡ | 上涨0.89% |
| 6月 | 4158元/㎡ | 下跌2.40% |
| 7月 | 3760元/㎡ | 下跌9.57%（年内最低点） |
| 8月 | 4337元/㎡ | 上涨15.33% |
| 9月 | 5167元/㎡ | 上涨19.14% |
| 10月 | 5199 5242元/㎡ | 上涨0.55% 0.62% |
补充说明：2025年10月房价较去年同期上涨19.75% 19.83%，整体呈现先抑后扬的显著走势，后期涨幅逐步收窄。
