梧州温馨嘉园小区综合信息
小区基本介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 梧州市万秀区钱鉴路新桥里26号 |
| 住宅类别 | 普通住宅 |
| 综合评分 | 9.2分，小区品质评分9.2分 |
| 交通配套 | 周边2公里内无地铁站，有桂江二桥东站、钱鉴公交总站等37个公交站，交通配套优于区域内5%的小区 |
| 教育配套 | 3公里内有36所幼儿园、16所小学、13所中学，含彩虹幼儿园、钱鉴小学、梧州市新时代学校等，教育配套优于区域内40%的小区 |
| 医疗配套 | 3公里内共有11所医院，无三甲医院，医疗配套优于区域内5%的小区 |
| 购物配套 | 3公里内有9个购物中心、147个超市，含广西梧州市宝石城、鼎熙便利店等，购物配套优于区域内7%的小区 |
| 休闲配套 | 3公里内有51个公园，含钱鉴公园、梧州白云山风景区壁合园牧云亭等，休闲配套优于区域内8%的小区 |
| 其他配套 | 小区内有电梯，支持免费停车，部分房源含车位，部分户型可观赏江景，部分房源满五无按揭，过户便捷 |
小区最新房价信息
1. 2025年10月二手房均价：3492元/㎡，环比上月下跌1.21%，同比去年上涨25.97%
2. 部分在售房源价格参考：
| 户型 | 面积 | 总价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 83.2㎡ | 32.8万 | 3943元/㎡ | 精装修、江景房、满五 |
| 1室1厅1卫 | 40㎡ | - | - | 精装修，整租900元/月 |
3. 小区2室户型均价约3466元/㎡，价格持平状态
2025年二手房价格走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 2567 | 下跌0.23% |
| 2月 | 2631 | 上涨2.48% |
| 3月 | 2950 | 上涨12.10% |
| 4月 | 3000 | 上涨1.69% |
| 5月 | 4007 | 上涨33.57% |
| 6月 | 4162 | 上涨3.87% |
| 7月 | 3515 | 下跌15.53% |
| 8月 | 3729 | 上涨6.09% |
| 9月 | 3535 | 下跌5.22% |
| 10月 | 3492 | 下跌1.21% |
走势总结：2025年小区二手房价格整体呈波动上升趋势，1 6月持续上涨，5月涨幅达33.57%；7月出现大幅下跌后，8月小幅回升，9 10月又呈小幅下跌态势。
区域房价对比参考（2025年11月）
| 区域 | 二手房均价（元/㎡） | 波动情况 |
|---|---|---|
| 梧州全城 | 4533 | -0.02% |
| 万秀区 | 4215 | 0.02% |
| 温馨嘉园小区 | 3492（10月数据） | 低于万秀区及全城均价 |
