成都家益锦华苑小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 成华区猛追湾府青路一段3号 |
| 建筑年代 | 2000年 |
| 物业类型 | 普通住宅，产权年限70年 |
| 小区规模 | 楼栋总数5栋，房屋总数587户 |
| 建筑类型 | 板楼、板塔结合 |
| 居住参数 | 容积率2.20，绿化率30% |
| 物业服务 | 单位自管物业，物业费1.75元/㎡·月 |
| 停车配置 | 停车位共500个，地上车位601个 |
| 主力户型 | 152 154㎡明卫客厅朝南三居；152 164㎡户型方正、明卫明厨的四居 |
周边配套
- 交通配套：距离3号线红星桥地铁站349米，前锋路地铁站577米；周边2公里内有8个地铁站、164个公交站，出行便捷。
- 教育配套：3公里内涵盖91所幼儿园（如千里马大地幼儿园）、37所小学（如马鞍小学）、18所中学（如石室中学初中学校过渡校区）。
- 商业配套：3公里内有94个购物中心（如世茂52 、财富又一城购物中心）和2088个超市，满足日常购物需求。
- 医疗配套：周边3公里内有60个医院，医疗资源充足。
- 休闲配套：3公里内有129个公园，包括活水公园等，适合日常休闲。
小区最新房价
房介网10月挂牌均价
25990元/㎡与上周持平
房介网(img.kmzf.cn)10月挂牌均价
13705元/㎡比上月上涨2.21%
部分二手房单价
8242 29440元/㎡因户型、装修等差异波动
注：不同平台因统计口径、房源类型差异，均价存在一定差距，具体房价以实际在售房源为准。
2025年二手房价格走势
整体呈现持续下跌趋势，仅5月出现短暂回升，具体月度价格变化如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 19082元/㎡ | 无（年初基准） |
| 2月 | 18589元/㎡ | 下跌2.58% |
| 3月 | 15992元/㎡ | 下跌13.97% |
| 4月 | 14979元/㎡ | 下跌6.34% |
| 5月 | 16646元/㎡ | 上涨11.13% |
| 6月 | 15213元/㎡ | 下跌8.61% |
| 7月 | 14777元/㎡ | 下跌2.86% |
| 8月 | 13977元/㎡ | 下跌5.42% |
| 9月 | 13301元/㎡ | 下跌4.83% |
数据来源：房介网2025年各月房价统计。从走势来看，年初至9月房价整体下行，虽5月有反弹，但后续仍延续下跌态势，反映出小区二手房市场近期处于下行通道。
