海口世贸兰庭小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：海口市龙华区世贸板块，具体地址在滨贸路20号（文华菜市场斜对面、濠江花园旁）
开发与物业信息
- 建筑商：海南祥鑫实业有限公司
- 物业公司：海南金溪物业服务有限公司
- 物业费：1.5元/平方米·月
- 停车费：150元/月
小区核心参数
- 产权年限：70年
- 建筑类型：板塔结合、高层住宅，共21层
- 占地面积：3349.28平方米
- 建筑面积：10832平方米
- 容积率：2.28
- 绿化率：40%
- 总户数：238户
- 主力户型：30 50平方米的一居室
周边配套
- 商业配套：大润发超市、宜欣商业广场、金贸市场、紫荆百货、鸿联商务广场等
- 医疗配套：海南省人民医院
- 教育配套：市九中、双岛学园、小神童幼儿园等
- 休闲配套：金牛岭公园、万绿园
- 交通配套：30路公交至滨濂村站，31、57路公交至金贸文化市场站
当前房价情况
2025年10月二手房均价：13480元/平方米
部分在售二手房房源价格
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ | 1室1厅 | 46万元 | 约13143元/㎡ |
| 36㎡ | 1室1厅 | 48万元 | 约13333元/㎡ |
| 36.45㎡ | 1室1厅 | 56万元 | 约15364元/㎡ |
| 48㎡ | 1室1厅 | 69万元 | 约14375元/㎡ |
二手房价格走势
2025年各月二手房价格及走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 14681 | -4.41%（相较于上月） |
| 2月 | 14716 | 0.24% |
| 3月 | 14739 | 0.16% |
| 4月 | 14774 | 0.24% |
| 5月 | 15341 | 3.84% |
| 6月 | 15246 | -0.62% |
| 7月 | 14328 | -6.02% |
| 8月 | 13833 | -3.45% |
| 9月 | 13553 | -2.02% |
| 10月 | 13480 | -0.54% |
价格趋势补充：2025年10月房价较去年同期下跌16.79%。整体来看，2025年1 5月房价相对平稳，5月达到年内较高点后，6月起呈现持续下跌态势。而2024年全年小区二手房价格同样以下跌为主，仅6、8、9月有小幅上涨。
