宜宾爱尔楠岸南区小区综合信息
小区房价信息
截至2025年10月，小区二手房整体均价为6418元/㎡
不同户型二手房均价
- 1室户型均价：6513元/㎡
- 2室户型均价：6560元/㎡
- 3室户型均价：6533元/㎡
部分在售二手房房源价格
| 户型 | 建筑面积 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 1室1厅1卫 | 68㎡ | 36.8万 | 5412元/㎡ |
| 2室2厅1卫 | 78㎡ | 42.8万 | 5488元/㎡ |
| 3室2厅1卫 | 91.5㎡ | 53.8万 | 5880元/㎡ |
| 3室2厅2卫 | 141㎡ | 98万 | 6951元/㎡ |
二手房房价走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价 | 环比波动 |
|---|---|---|
| 1月 | 5812元/㎡ | - |
| 2月 | 6150元/㎡ | 上涨5.82% |
| 3月 | 6218元/㎡ | 上涨1.10% |
| 4月 | 6076元/㎡ | 下跌2.29% |
| 5月 | 6052元/㎡ | 下跌0.39% |
| 6月 | 6207元/㎡ | 上涨2.56% |
| 7月 | 6219元/㎡ | 上涨0.20% |
| 8月 | 6273元/㎡ | 上涨0.86% |
| 9月 | 6560元/㎡ | 上涨4.57% |
| 10月 | 6418元/㎡ | 下跌2.17% |
2024 2025年整体趋势总结
- 2024年房价波动较大，全年整体呈下降趋势，12月均价降至5664元/㎡
- 2025年房价整体呈波动上涨态势，10月均价较2024年12月上涨约13.3%
- 2025年10月均价同比2024年同期上涨8.28%
宜宾爱尔楠岸南区小区介绍
基础信息
小区坐落于宜宾叙州区南岸西区金沙江大道板块，共规划约5栋小高层商品房住宅。房屋户型涵盖1居室至4居室，户型面积在68㎡ 165㎡之间，既能满足刚需人群需求，也适合改善型人群居住。小区于2016年左右建成，建筑风格简洁大方，外立面以棕色和黑灰色为主色调，维护状况较好。
交通配套
- 小区78米处设有爱尔楠岸公交站，停靠17路、29路公交；
- 165米处为宜宾移动公交站，可乘坐9路、17路、29路等多路公交；
- 136米左右临近诚信路，自驾出行便捷。
生活与医疗配套
- 商业配套：125米处有万家福生活超市，2公里内有宜宾万达广场，391米处有吉祥名都农贸市场，满足购物买菜需求；
- 医疗配套：1.2公里处为宜宾市第二人民医院南区，104米处有福星药房，就医买药便捷；
- 休闲配套：752米处有栖凤公园，472米处有鲁能·宋家坡公园，适合日常休闲锻炼。
教育配套
- 192米处有宜宾艾乐幼儿园（私立）；
- 212米处有崇文实验小学（公办）；
- 711米处有四川省宜宾市第六中学校（鲁能校区，公办），教育资源丰富且距离较近。
小区优缺点
- 优点：周边公园环绕，休闲便利；医疗、教育资源近，生活便捷；物业服务到位，公共区域卫生整洁，安保措施完善，设有24小时维修服务；
- 缺点：距离中国石化加油站（外江路站）较近，存在一定安全隐患；小区车位数量不足，停车较为不便。
