广汉沱水安居小区详情
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区名称 | 沱水安居小区（别名：沱水小区、沱水安居、坨水小区） |
| 所在区域 | 德阳广汉市雒城镇，具体位于广青路 |
| 建筑相关 | 2021年竣工，属于次新小区；建筑类型为普通住宅，由单位自建；容积率1.2，绿化率30%，产权年限70年 |
| 物业信息 | 物业公司为业主自管，物业费0.50元/平/月 |
| 交通配套 | 周边2公里内无地铁站，设有45个公交站，包含沱水小区、沱水小区2等站点 |
| 教育配套 | 周边3公里内有25所幼儿园（如沱水怡园美语幼稚园等）、8所小学（如广汉市特殊教育学校等）、7所中学（如广汉市七一学校等） |
| 生活医疗配套 | 周边3公里内有12个购物中心、179个超市；8所医院，无三甲医院；25个公园（如雒城社区运动公园等） |
当前房价情况
截至2025年11月，小区二手房均价为3400元/㎡。以下为部分在售二手房具体房源价格：
1. 93㎡ 3室1厅，售价38万元/套
2. 110㎡ 3室2厅，售价35万元/套
3. 110㎡ 3室2厅，售价38万元/套
4. 66㎡ 2室2厅1卫，售价26.6万元，单价4031元/㎡
2025年二手房价格走势
整体来看，小区2025年二手房价格年初大幅下跌后，中期趋于平稳，8月略有回升，后续保持稳定，且同比2024年价格有明显下跌。
| 月份 | 二手房均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3420元/㎡ | 同比大幅下跌15.72% |
| 2月 | 3323元/㎡ | 环比下跌2.87% |
| 3月 | 3323元/㎡ | 与上月持平 |
| 4月 | 3323元/㎡ | 与上月持平 |
| 5月 | 3321元/㎡ | 环比下跌0.05% |
| 6月 | 3273元/㎡ | 环比下跌1.44% |
| 7月 | 3273元/㎡ | 与上月持平 |
| 8月 | 3400元/㎡ | 环比上涨3.03% |
| 9月 | 3400元/㎡ | 与上月持平 |
| 10月 | 3400元/㎡ | 与上月持平，同比2024年下跌16.91% |
| 11月 | 3400元/㎡ | 与上月持平 |
补充说明：2024年11 12月小区二手房均价为4092元/㎡，2025年价格较2024年同期显著下降。
