海安丹凤小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 南通海安安海镇丹凤路53号 |
| 建筑年代 | 1993年 |
| 物业类型 | 普通住宅，产权70年 |
| 小区规模 | 楼栋总数17栋，房屋总数417户 |
| 建筑相关 | 板楼结构，容积率1.80，绿化率30% |
| 物业服务 | 社区居委会管理，物业费2元/㎡·月，停车费60元/月 |
| 主力户型 | 68 70㎡二居、78㎡三居、117㎡四居，主打户型方正、全明格局 |
| 配套设施 | 健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、快递柜、老年活动中心 |
周边配套详情
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边2公里内无地铁站，有41个公交站（含紫石路南、丹凤桥南等） |
| 教育配套 | 3公里内有15所幼儿园、6所小学（含明道小学）、4所中学（含江苏省海安高级中学） |
| 医疗配套 | 3公里内共有10个医院 |
| 购物配套 | 3公里内有12个购物中心、203个超市 |
| 休闲配套 | 3公里内有20个公园（含新通扬河生态廊道等） |
当前房价信息
1. 2025年11月本周挂牌均价：6728元/㎡，环比上月上涨17.53%
2. 部分在售二手房房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 70㎡ | 2室2厅 | 35万元 |
| 77㎡ | 3室2厅 | 30万元 |
| 78㎡ | 3室1厅 | 32 49万元 |
| 84㎡ | 3室2厅 | 37万元 |
| 92㎡ | 3室2厅 | 55万元 |
| 117㎡ | 4室2厅 | 80.8万元 |
2025年二手房价格走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6800 | - |
| 2月 | 6800 | 持平 |
| 3月 | 6800 | 持平 |
| 4月 | 6800 | 持平 |
| 5月 | 6796 | 环比下跌0.05% |
| 6月 | 6700 | 环比下跌1.42% |
| 7月 | 6700 | 持平 |
| 8月 | 6400 | 环比下跌4.48% |
| 9月 | 6400 | 持平，同比去年下跌11.11% |
| 11月 | 6728 | 较9月上涨，环比10月上涨17.53% |
补充说明：前9月整体呈先平稳后下跌趋势，11月出现明显回升，本周挂牌均价较上周持平。
