海安中洋水景园小区综合信息
小区房价信息
当前二手房参考均价：7010元/㎡（2025年11月房介网数据），另有平台显示同期参考均价7639元/㎡，价格差异源于房源户型、装修等差异
部分在售二手房房源价格详情：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 116.56㎡ | 2室1厅 | 109.8万 | 9421元/㎡ |
| 143.43㎡ | 3室2厅 | 99.8万 | 6959元/㎡ |
| 156.48㎡ | 3室2厅 | 137万 | 8756元/㎡ |
| 174.7㎡ | 4室2厅 | 89.8万 | 5141元/㎡ |
| 238.09㎡ | 5室2厅 | 99万 | 4159元/㎡ |
二手房价格走势
2023年走势：1 11月房价稳定维持在14324元/㎡，12月出现大幅下跌，降至12979元/㎡，环比下跌9.39%
2024年走势：全年呈持续下跌趋势，1月均价12193元/㎡，后续逐月小幅下降，11 12月稳定在11000元/㎡，12月同比2023年下跌15.93%
2025年走势：截至11月，二手房均价降至7010元/㎡，较2024年底大幅下滑；本周挂牌均价环比上周持平，价格波动趋于平缓
小区详细介绍
基础信息
- 建筑年代：2008年
- 小区地址：海安市草坝南路2号
- 住宅类别：普通住宅
- 物业公司：南通宝晟物业管理有限公司，物业费1.5元/㎡·月
- 核心参数：容积率2.0，绿化率30%，总户数300户，停车位200个，车位比1:0.67
户型情况：户型齐全，主打方正户型，涵盖二居至五居，面积段116㎡ 258㎡。主要户型包括116㎡二居、156㎡三居、176㎡四居等，多为南北通透，部分户型带双阳台
配套设施
- 小区设施：配备健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、地下停车库、快递柜、社区超市等
- 教育配套：周边3km内有海安市第二实验幼儿园、明道小学、海安市实验中学等25所幼儿园、8所小学、5所中学
- 医疗配套：距离海安市人民医院约611米，周边3km内共有14个医院
- 交通配套：周边2km内有85个公交站，临近草坝口、明道小学等站点，途经海安111路、112路等公交线路
- 商业休闲：周边3km内有15个购物中心、368个超市，临近如意紫都广场、泰富时尚购物中心；还有海陵公园等29个公园
