鄂州昊城景都小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：位于鄂州市葛店经济开发区市政广场北，距离光谷中心鲁巷约40分钟车程，地处华容区华容板块。 开发与物业信息：由湖北昊成置业发展有限公司开发，物业公司为安康物业，物业费为1元/月/平米。 建筑规模：总占地面积75893.3平方米，建筑面积196018.8平方米。社区由10幢12层小高层电梯洋房与15幢18层景观电梯公寓组成，总户数1936户，产权年限70年。 建筑与景观特色：采用现代风格建筑，外观简约、线条明快，户型方正宽敞。绿化率达31%，规划有“一带、一环、八广场”，小区中间有喷泉、石鱼雕塑，还设有凉亭、儿童娱乐场地和健身器材区域。 户型信息：户型涵盖1 4居室，面积区间约53㎡ 112㎡，公摊比例在17 19左右，具体因楼层和梯户比略有差异。 周边配套- 交通：临近康源路(临时站)、建行等公交站，停靠葛店502路、鄂101路等公交线路；
- 教育：周边有唯一双语幼儿园、鄂州市葛店镇张铁小学等教育机构；
- 商业：附近有中百仓储、芙蓉兴盛便利店，周边还有中国银行、建行等金融机构；
- 休闲：距离沐鹅湖生态公园约2.5km，小区周边还有KTV、足浴养生等娱乐场所。
- 优点：外立面维护良好，周边交通便捷，娱乐场所较多，安保完善，24小时执勤且监控与110报警系统联网；
- 缺点：绿化率相对一般，停车位不足，周边缺少大型医院和商场，商业及医疗资源较一般。
当前房价情况
二手房实时均价：2025年10月二手房均价为3168元/平米，不同户型均价略有差异，其中2室户型均价约3299元/㎡。 部分在售房源参考| 户型 | 面积 | 报价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 65平米 | 21万 | 3231元/㎡ |
| 2室2厅1卫 | 82平米 | 21.8万 | 2659元/㎡ |
| 2室2厅1卫 | 85平米 | 26.8万 | 3153元/㎡ |
注：房源价格受装修、楼层等因素影响，以上为部分房源参考。
2025年二手房价格走势
小区2025年房价呈现先涨后跌的趋势，1 3月持续上涨，4月起开始逐步回落。具体各月均价及波动情况如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3534元/㎡ | 较上月上涨9.06% |
| 2月 | 3629元/㎡ | 上涨2.69% |
| 3月 | 3714元/㎡ | 上涨2.34% |
| 4月 | 3657元/㎡ | 下跌1.53% |
| 5月 | 3639元/㎡ | 下跌0.49% |
| 6月 | 3606元/㎡ | 下跌0.93% |
| 7月 | 3515元/㎡ | 下跌2.51% |
| 8月 | 3336元/㎡ | 下跌5.08% |
| 9月 | 3277元/㎡ | 下跌1.78% |
| 10月 | 3168元/㎡ | 下跌3.34%，同比去年下跌8.97% |
