定州天成花园(B区)小区综合信息
小区介绍
小区地址：定州市南城城区中兴东路146号 基础属性：70年大产权普通住宅，2017年竣工，物业类型为住宅，开发商为单位自建，物业公司为业主自管。 小区规模：总户数2238户，建筑物类型包含多层、小高层等，部分楼栋配备电梯。 居住环境：绿化率达30%，容积率1.2，居住舒适度较高；小区内配有健身场所、小型公园和健身器材，适合家庭休闲及老人遛弯、儿童玩耍。 物业相关：物业费0.50元/平米/月，停车费地面100元/月，车位数300个，车位比1:0.1，统一供暖，供水供电为民用标准。 周边配套- 交通：紧邻主干道，附近有新华园小区公交站，定州9路北环等线路经停，出行便利；
- 教育：周边学校资源丰富，临近定州市实验小学，涵盖74所幼儿园、29所小学和23所初中；
- 商业：距离大世界综合体约2594米，周边超市、商场齐全，购物方便；
- 医疗：距离明坛医院约1160米，周边医疗设施完备，就医便捷。
小区房价
当前挂牌均价：5250元/㎡。| 户型 | 参考单价 | 部分在售房源案例 |
|---|---|---|
| 2室户型 | 5250元/㎡ | 92.74㎡两居室，报价41.73万-42万，南北通透，满五房源 |
| 3室户型 | 5250元/㎡ | 127㎡三居室报价67.31万（精装修）；152.01㎡三居室报价65.36万（简单装修） |
2025年二手房走势
小区2025年二手房价格整体呈上涨趋势，8月后价格趋于稳定。| 月份 | 二手房均价 | 价格变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 4860元/㎡ | 上涨1.03% |
| 2月-3月 | 4860元/㎡ | 持平 |
| 4月 | 4960元/㎡ | 上涨2.04% |
| 5月 | 4960元/㎡ | 微涨0.03% |
| 6月 | 5009元/㎡ | 上涨0.97% |
| 7月 | 5059元/㎡ | 上涨0.99% |
| 8月-9月 | 5208元/㎡ | 8月上涨2.94%，9月持平 |
| 10月 | 5250元/㎡ | 与上月持平 |
