驻马店银丰森林湖小区综合信息
小区基本介绍
| 基本信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 驻马店市驿城区练江路西段（森林公园北大门对面） |
| 建筑年代 | 2015年竣工 |
| 住宅类型 | 普通住宅，70年大产权房 |
| 核心户型 | 主打108 130㎡南北通透三居，涵盖2室2厅至4室2厅多种户型，面积跨度95 230㎡ |
| 小区规模 | 共13栋楼，714户，容积率2.2 |
| 物业相关 | 物业费1元/㎡·月，小区实行人车分流，配备地下停车库，有24小时全方位安防系统 |
| 内部配套 | 健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、超市、快递柜等 |
周边配套
| 配套类型 | 具体详情 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边2km内有62个公交站，可乘坐k5、K8等公交线路，无地铁站 |
| 教育配套 | 3km内有68所幼儿园、11所小学（如驻马店市第二十一小学）、8所中学（如驻马店一高西校区） |
| 医疗配套 | 3km内共有16个医院，暂无三甲医院 |
| 购物配套 | 3km内有5个购物中心（如喜盈门天中山大道店）、372个超市（如银丰生活超市） |
| 休闲配套 | 与森林公园仅一路之隔，3km内还有置地公园等30个公园 |
驻马店银丰森林湖小区最新房价
| 房价参考类型 | 价格信息 |
|---|---|
| 2025年11月房介网挂牌均价 | 5959元/㎡ |
| 2025年11月房介网挂牌均价 | 5844元/㎡，环比上周低3% |
| 2025年10月房介网均价 | 5334元/㎡ |
| 房介网(img.kmzf.cn)参考均价 | 6725元/㎡ |
部分在售二手房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 95㎡ | 3室2厅 | 36万元 |
| 98㎡ | 2室2厅 | 39万元 |
| 107㎡ | 3室2厅 | 55万元 |
| 155㎡ | 3室2厅 | 70万元 |
| 230㎡ | 4室2厅 | 145万元 |
2025年银丰森林湖二手房价格走势
小区2025年二手房价格波动明显，整体呈现震荡走势，无持续上涨或下跌趋势
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5454元/㎡ | 环比12月下跌0.08% |
| 2月 | 5449元/㎡ | 环比1月下跌0.21% |
| 3月 | 5333元/㎡ | 环比2月下跌2.13% |
| 4月 | 5054元/㎡ | 环比3月下跌5.24% |
| 5月 | 5891元/㎡ | 环比4月上涨16.58% |
| 6月 | 5304元/㎡ | 环比5月下跌9.97% |
| 7月 | 4620元/㎡ | 环比6月下跌12.89% |
| 8月 | 4583元/㎡ | 环比7月下跌0.81% |
| 9月 | 5305元/㎡ | 环比8月上涨15.76% |
| 10月 | 5334元/㎡ | 环比9月上涨0.54%，同比去年下跌1.4% |
注：数据来源为房介网、房介网、房介网等房产平台2025年实时挂牌及成交数据，实际房价可能因房源位置、装修情况等存在差异。
