福州西凤小区详细信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 福州市鼓楼区文林路43号（杨桥西路板块） |
| 开发商 | 福州房地产开发有限公司 |
| 竣工时间 | 1997年 |
| 产权年限 | 70年住宅产权 |
| 核心建筑数据 | 占地面积21338㎡，总建筑面积38410㎡，容积率1.8 |
| 物业信息 | 物业为业主自营，物业费0.80元/㎡/月 |
| 车位信息 | 共200个车位，车位比1:1.21，停车费地面150元/月 |
| 周边交通 | 距陆庄地铁站796m、凤凰池地铁站962m；距省煤矿医院公交站约100米，途经4路、10路等多条线路 |
| 周边配套 | 教育：福建省福州第二十二中学（300米）、茶园山中心小学（800米）等 医疗：南京军区福州总医院（600米）、福建医科大学附属第一医院等 商业：王府井百货、福州东方百货等，距丰荣生鲜市场400米 休闲：福州西湖公园（1.5公里）、梅峰山地公园等 |
| 小区优缺点 | 优点：交通便利、生活配套完善、建筑结构保温防水好 缺点：房龄较老，基础设施老旧，车位难以满足所有住户需求 |
当前房价信息
| 房价类型 | 价格详情 |
|---|---|
| 最新参考均价 | 2025年11月参考均价约22523元/㎡（不同平台略有差异） |
| 典型户型售价 | 1室1厅46㎡：110万元/套 2室1厅60㎡：138万元/套 2室1厅63㎡：132 148万元/套 3室2厅87㎡：166万元/套 |
| 租房参考价 | 2室1厅60㎡整租约1700元/月，3室1厅73㎡整租约2400元/月 |
2025年二手房价格走势
1月：21356元/㎡，环比下跌0.09% 2月：21699元/㎡，环比上涨1.61% 3月：22038元/㎡，环比上涨1.56% 4月：22406元/㎡，环比上涨1.67% 5月：21567元/㎡，环比下跌3.75% 6月：22008元/㎡，环比上涨2.05% 7月：27697元/㎡，环比大幅上涨25.85% 8月：21575元/㎡，环比大幅下跌22.11% 9月：20405元/㎡，环比下跌4.61% 10月：19885元/㎡，环比下跌2.55%，同比去年下跌3.74%走势总结：2025年小区二手房价格波动较大，1 4月呈稳步上涨趋势，7月出现阶段性峰值后快速回落，8 10月持续处于下跌态势。
