酒泉东关福华馨园（福华馨苑）小区综合信息
小区基础信息介绍
- 小区地址：酒泉市肃州区金泉路57号
- 物业类型：70年产权商品住宅
- 综合评分：7.2分，排名低于本商圈50%的小区
- 地段交通：综合评分7.6分，周边有147个公交站，距离最近的公交站为福华馨苑站，28路公交经停；无地铁配套，出行以公交为主
- 教育配套：综合评分8.0分，周边有59所幼儿园、13所小学、14所初中，最近的小学为酒泉市东苑学校
- 生活配套：综合评分7.9分，距离最近的购物中心时代国际购物中心约1370米，最近的综合医院酒泉同济医院约1082米，商业及医疗配套完善
- 居住品质：综合评分6.0分，高于本商圈92%的小区，在绿化、舒适度、停车便捷性等方面表现均衡，小区停车方便，环境较好
- 交易价值：综合评分7.1分，高于本商圈100%的小区，价格波动指标达7.9分，具备一定交易优势
最新房价情况
- 2025年11月二手房均价：6097元/㎡，较10月下跌0.74%
- 2025年10月二手房均价：6142元/㎡，较9月下跌6.02%
- 当前在售房源参考单价：不同户型单价存在差异，精装房源单价区间约5850元/㎡ 7036元/㎡，例如90㎡三室两厅房源报价53.8万（约5978元/㎡），112㎡三室两厅豪华装修房源报价78.8万（约7036元/㎡）
二手房价格走势
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6952 | 较上月上涨1.78% |
| 2月 | 7185 | 较上月上涨3.35% |
| 3月 | 7008 | 较上月下跌2.47% |
| 4月 | 6972 | 较上月下跌0.51% |
| 5月 | 7005 | 较上月上涨0.48% |
| 6月 | 6942 | 较上月下跌0.89% |
| 7月 | 6655 | 较上月下跌4.14% |
| 8月 | 6370 | 较上月下跌4.28% |
| 9月 | 6535 | 较上月上涨2.59% |
| 10月 | 6142 | 较上月下跌6.02% |
| 11月 | 6097 | 较上月下跌0.74% |
2023 2024年房价走势概要
| 年份 | 年末均价（元/㎡） | 价格整体趋势 |
|---|---|---|
| 2024年 | 6830 | 全年价格小幅波动，1 6月小幅涨跌交替，7 12月稳定在4612元/㎡（不同统计口径差异），年末回升至6830元/㎡ |
| 2023年 | 6262 | 全年价格呈小幅下降趋势，11月均价6320元/㎡，12月降至6262元/㎡ |
| 2022年 | 6879 | 11月均价6769元/㎡，12月上涨至6879元/㎡ |
注：2025年房价整体呈波动下跌趋势，10 11月连续两个月下跌，同比2024年同期价格有明显下降。
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