武汉万锦江城小区综合信息
小区介绍
基础信息
- 小区别名：中海万锦江城、万锦江城商铺
- 具体地址：武汉江岸区后湖街百步亭花园路123号（兴业路与百步亭花园路交汇处西北角）
- 开发商：中海地产联手中国水电地产
- 建筑信息：2013年建成，建筑类型为板楼、高层，采用ArtDeco风格；占地面积90000平方米，建筑面积270000平方米
- 小区规格：容积率3.0，绿化率35%，总户数2600户，产权年限70年
- 物业信息：中海物业管理有限公司武汉分公司，物业费2.6元/平/月，停车费300元/月，小区实行人车分流
配套设施
- 交通：临近地铁12号线百步亭站，距离轻轨1号线丹水池站步行约20分钟，经后湖大道、兴业路可快速连通城市二环线
- 教育：对口育才怡康学校，周边有市重点育才小学一分校、二分校、汉口铁中等多所学校
- 商业：周边有武商量贩、中百仓储、华润苏果等商超，临近万家汇广场、后湖城市广场等
- 医疗：靠近百步亭医院
- 休闲：毗邻百步亭公园，小区园林以奥地利萨尔斯堡为原型打造
当前房价情况
截至2025年11月，小区二手房相关房价数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
参考均价：房介网显示均价16748元/㎡，房介网显示均价16567元/㎡
部分二手房源价格表
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 80.12㎡ | 2室1厅 | 99万元 | 12356元/㎡ |
| 82.79㎡ | 2室2厅 | 102万元 | 12320元/㎡ |
| 92.26㎡ | 3室2厅 | 120万元 | 13007元/㎡ |
| 133.4㎡ | 3室2厅 | 188万元 | 14093元/㎡ |
| 165.91㎡ | 4室2厅 | 249万元 | 15008元/㎡ |
注：房源价格受装修情况、楼层、产权年限等因素影响，以上为部分在售房源参考价格
2025年二手房房价走势
小区2025年房价整体呈波动下跌趋势，不同平台近期数据略有差异，具体走势如下，数据仅供参考。
| 时间 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | 18128元/㎡ | 0.78%（上涨） |
| 2025年2月 | 17916元/㎡ | 1.17%（下跌） |
| 2025年5月 | 16782元/㎡ | 1.69%（下跌） |
| 2025年8月 | 14246元/㎡ | 1.40%（上涨） |
| 2025年9月 | 14682元/㎡ | 3.06%（上涨） |
| 2025年10月 | 14540元/㎡ | 0.97%（下跌） |
补充走势说明：房介网数据显示，截至2025年10月，小区均价16748元/㎡，环比上月上涨3.34%，同比去年下跌16.07%；而房介网数据显示10月均价14540元/㎡，同比去年下跌23.69%，价格差异源于统计口径不同，整体长期呈下跌态势，短期有小幅波动回升。
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