沈阳曼哈顿国际公馆小区详情
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 沈阳市沈河区惠工街136号（沈阳北站商圈附近） |
| 建筑开发商 | 沈阳新中基房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 美国达波尔物业酒店管理有限公司 |
| 物业相关费用 | 物业费1.50 1.80元/平/月，停车费1000元/月 |
| 小区类型 | 住宅，含小高层等楼型，有电梯，楼型为板楼 |
| 核心优势 | 美式园区，绿化率高，种植多种可释放负氧离子的植物；临近地铁，交通便利；位于一环内北站附近，周边配套齐全，临近高法，生活与出行便捷 |
| 别名 | 曼哈顿国际公馆(沈河 惠工)、美国生活区曼哈顿、曼哈顿国际庄园等 |
当前房价及在售二手房价格
小区整体均价
2025年11月小区均价7620元/㎡，近期部分平台显示小区挂牌均价约8523元/平，环比上月跌0.49%，目前在售房源44套。
部分在售二手房房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 55.09㎡ | 1室1厅 | 41万元 | 7443元/㎡ |
| 165.2㎡ | 3室2厅 | 139万元 | 8414元/㎡ |
| 188㎡ | 3室2厅 | 175万元 | 约9309元/㎡ |
| 218㎡ | 4室2厅 | 216万元 | 约9908元/㎡ |
| 441㎡ | 4室3厅 | 360万元 | 约8163元/㎡ |
二手房房价走势（2022 2025年）
整体呈现持续下跌趋势，2022年底均价超1.1万元/㎡，2025年稳定在7600元/㎡左右，期间波动幅度逐渐减小。
| 时间 | 房价（元/㎡） | 变动情况 |
|---|---|---|
| 2025年11月 | 7620 | 与10月持平 |
| 2025年8月 | 8162 | 较上月下跌4.71% |
| 2024年12月 | 9424 | 较上月上涨3.37% |
| 2024年8月 | 9725 | 较上月下跌9.84% |
| 2023年12月 | 10519 | 较上月上涨0.90% |
| 2023年8月 | 10334 | 较上月上涨2.61% |
| 2022年12月 | 11404 | 较上月基本持平 |
| 2022年11月 | 11403 | 较上月上涨0.93% |
