梅州盛华俊景豪园小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 梅州梅县府左路，临近府前大道区域 |
| 建筑类型 | 高层住宅，配有电梯，楼龄较新 |
| 物业类型 | 商品房住宅，民水民电 |
| 建造年代 | 暂无明确公开数据，有房源标注为2020年相关房源信息 |
| 主力户型 | 以4室户型为主，常见面积120-140㎡，包含4室2厅等布局 |
| 交通配套 | 距大新路公交站（20路）814m，山水明珠公交站（30路）973m，城区地税局公交站（42路）1.6km |
| 周边优势 | 临近新县城人民广场、外国语学校附近，周边有市场、超市等生活配套，部分房源为全新装修未入住 |
当前房价及二手房源
2025年11月小区均价：5824元/㎡（与10月持平）
在售二手房源示例：
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价 | 房源特点 |
|---|---|---|---|---|
| 120㎡ | 4室2厅 | 69万元 | 5750元/㎡ | 有电梯、楼龄新、唯一住房 |
| 125㎡ | 4室2厅2卫 | 72.8万元 | 5824元/㎡ | 南北通透、全新装修、未入住 |
| 140㎡ | 4室2厅 | 79.8万元 | 5700元/㎡ | 南向、中楼层、有电梯 |
| 125㎡ | 4室2厅2卫 | 69.8万元 | 5584元/㎡ | 东南朝向、豪华装修、中层（共15层） |
二手房房价走势（2023-2025年）
注：数据来源于房介网，呈现近年整体下行趋势
| 时间 | 房价（元/㎡） | 趋势说明 |
|---|---|---|
| 2025年8月 | 5953 | 环比下跌2.71% |
| 2025年9-11月 | 5824 | 连续三月持平，企稳回升态势不明显 |
| 2024年12月 | 5855 | 环比上涨0.50% |
| 2024年9月 | 6068 | 为2024年较高点，后续逐步回落 |
| 2023年12月 | 6380 | 较2024年同期更高 |
| 2023年8月 | 6650 | 近年房价高点 |
| 2022年12月 | 6381 | 与2023年12月价格接近，2023年小幅波动后下行 |
整体趋势总结：小区房价自2023年8月的6650元/㎡高点后持续波动下行，2025年9月起价格趋于稳定，目前保持在5824元/㎡左右，整体呈现先降后企稳的态势。
