怡景佳园小区房价多少，怡景佳园值不值得买，沭阳沭城怡景佳园小区详情

沭阳怡景佳园小区综合信息

小区介绍

    小区位置：沭阳县沭城街道上海中路附近，具体地址在青岛路294号。

    建筑信息：小区多为多层住宅（层数多为6 7层），建筑年代跨度较大，从2008年至2020年不等，户型以2室2厅和3室2厅为主，建筑面积涵盖90 120㎡左右，多数房源南北通透，采光和通风条件较好。

    配套设施：小区邻近城北公园，周边配套成熟；内部绿树成荫，环境优雅，体育设施齐全，院内道路通畅且设有大型停车场；物业管理周到，卫生和治安有保障。

    周边生活：周边商圈完善，超市、医院、银行等生活配套齐全，交通便利，日常出行及生活购物较为便捷。

    房源特色：多数二手房附带车库，部分房源满二年或满五唯一，具备税费优惠优势，既有精装修可拎包入住的房源，也有中等装修可供改造的户型。

当前房价情况

    2025年9月挂牌均价：7513元/㎡，环比下跌1.48%；3室户型均价约7496元/㎡。

    近期在售二手房单价区间：5271 8814元/㎡，不同户型、楼层及装修情况的房源单价差异较大。

部分在售二手房详情

2025年二手房价格走势

    整体呈现先下跌、中期小幅回升后再下跌的趋势，1 5月持续下行，6 8月小幅上涨，9月再次回落。

    补充说明：房介网数据显示2025年8月小区二手房均价7585元/㎡，同比去年下跌14.71%，长期来看房价呈下行态势。