昆山汉城国际小区综合信息
小区基本介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 昆山市千灯镇黄浦江路与南浦东路交口向东200米（中央公园对面），具体地址在汉昆路50号 |
| 开发与竣工 | 开发商为昆山地安房地产开发有限公司，2007年开工，2015年竣工交房 |
| 建筑规模 | 总建筑面积17.1万平方米，共约17栋高层住宅，规划总户数约1644户 |
| 核心规划 | 容积率约2.0，绿化率37%，共400个车位，车位比1:0.24 |
| 物业信息 | 物业公司为上海上房物业管理有限公司，物业费1.5元/㎡/月，地面停车费120元/月 |
| 主力户型 | 主推65㎡左右一房、88㎡左右二房和120㎡左右三房，户型方正且南北通透，另有87 99㎡二居、105 143㎡三居等多种户型 |
配套设施
- 交通配套：距离汉城国际公交站约160m，途经昆山132路、252路等；距离桑园路南浦东路公交站约200m，临近沪常高速入口约6.8km。
- 教育配套：周边有昆山市石浦中心幼儿园汉城国际分部（200m）、淞南小学（800m）、昆山市亭林中学（2.5km）等公立学校。
- 生活配套：160m处有世纪华联超市，500m处有吉玛特城市生活超市，1.3km处有东江园农贸市场；180m处有傅康诊所，160m处有同慈药店。
- 休闲配套：距离千灯中心公园约500m，小区内有花园、儿童活动区等设施，周边还有健身俱乐部、KTV和影城等。
小区优缺点
优点：绿化率高环境好；周边教育资源丰富，就医买药方便；公交出行便捷；小区内有完善的娱乐休闲设施。 缺点：距离大型商场较远，居民购物不便；部分楼栋靠近主干道，存在噪音影响；距离高速入口较远，自驾出行不够便捷。当前房价情况
截至2025年11月，小区二手房市场呈现多元报价，不同渠道均价略有差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房价参考维度 | 价格详情 |
|---|---|
| 房介网最新均价 | 小区均价8938元/㎡，部分房源单价低至7900元/㎡，高至10456元/㎡ |
| 典型房源报价 | 88㎡3室2厅64万元；90㎡2室2厅95万元；127㎡3室2厅98 110万元不等 |
| 其他渠道均价 | 房介网(img.kmzf.cn)显示约11306元/㎡，房介网曾显示本周挂牌均价11574元/㎡，不同平台因统计口径差异存在价差 |
二手房走势
| 时间节点 | 均价情况 | 走势特点 |
|---|---|---|
| 2025年11月 | 8938元/㎡ | 环比上月上涨0.35%，价格小幅回升 |
| 2025年8月 | 8916元/㎡ | 环比上月下跌2.32%，当月行情周报显示挂牌均价8974元/㎡，与上周持平 |
| 2025年9月 | 约11306元/㎡ | 环比上月持平，价格趋于稳定 |
| 长期特征 | - | 2025年年内价格有小幅度波动，整体无大幅涨跌，处于相对平稳的状态，同时小区位列千灯热搜小区榜前列，交易人气较高 |
