温州文蔚里楼盘详细信息
基础核心信息
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 温州市龙港市文卫路以北、人民路以东、新渡街以南、建新路以西 |
| 售楼部电话 | 0577 26866888；4001780055 转 651119 |
| 售楼中心地址 | 龙港市文卫路276号（文卫路与建新路交叉口） |
| 参考房价 | 住宅拟售均价15247.38元/㎡；普惠毛坯均价约15174元/㎡（折扣以98折计，具体以案场为准）；部分退购房源单价13360.5元/㎡（如7 404房源） |
| 开发企业 | 温州上隆置业有限公司 |
房价及购房优惠
定价规则
商品房销售实行“一房一价”，明码标价价目表已由龙港市市场监督管理局备案。
购房优惠政策
优惠一：参与诚意金报名活动，可享受备案房屋总价1%优惠（需凭本人名下任意储蓄余额不低于50000元参与） 优惠二：开盘活动当天成功认购，并在约定时间内交足首付款且签订《商品房买卖合同》，可享受备案房屋总价1%优惠 优惠三（VIP卡优惠，不可同时享受）：银卡享1%优惠；金卡享2%优惠；钻石卡享3%优惠 优惠四（多付款多优惠，不可同时享受）：首付70%及以上持银卡再享2%优惠；一次性付款持金卡再享3%优惠；一次性付款持铂金卡再享5%优惠（均需在享受前三项优惠基础上）楼盘核心概况
| 项目维度 | 详细说明 |
|---|---|
| 地块信息 | 宗地总面积39607.08平方米，出让分摊面积11882.12平方米，划拨用地面积27724.96平方米，城镇住宅用地使用年限70年，商业用地40年 |
| 建筑规模 | 总建筑面积137064.02㎡，地上计容建筑面积102951.2㎡，地下建筑面积34112.82㎡；含人防地下室7944.47㎡，普通地下室26168.35㎡ |
| 房源配置 | 共8幢建筑，住宅888套（含安置住宅670套），商业138套；本次预售1#、2#、3#、4#、7#、8#一层商业共135套，销售面积7108.04㎡ |
| 规划指标 | 容积率2.6，绿地率35% |
| 交付标准 | 预售商品房为毛坯交付 |
| 建设进度 | 2023年8月开工，预计2025年5月竣工验收，2025年12月交付（具体以实际情况为准） |
| 预售资质 | 2025年1月10日取得预售许可证（龙港房预许字（2025）第00009号）；2024年1月29日取得5、6幢预售许可证（龙港房预许字(2024)第00027号） |
配套设施
内部配套
- 物业管理用房721.8㎡，分布于2幢102、103室等多个位置
- 养老服务用房311.62㎡（8幢137室），公共文化用房114㎡（8幢138室）
- 消控室36.65㎡（4幢111室），垃圾房78.50㎡，配套用房594.02㎡
外部配套
- 交通：周边1km内有32个公交站，距第一中学站仅31m，公共交通便捷
- 教育：3km内有93所幼儿园、17所小学（如龙港市第一小学）、18所中学（如龙港一中）
- 医疗：3km内有10个一级及以上医院，龙港市人民医院距楼盘仅336m
- 商业：3km内有14个商场，含龙港财富广场、平阳银泰城等
- 生态：3km内有108个公园，最近公园仅距311m，休闲资源丰富
物业服务
前期物业服务由浙江鸿翔物业管理服务有限公司负责，委托管理期限自物业实际交付之日起，至首届业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新合同生效之日终止。
