株洲南方新华仁家(西区)小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：株洲市芦淞区南方印象商圈建国路168号
开发与物业：由南方株洲房地产开发有限公司开发，物业公司为新航物业管理有限公司。
基础信息：2018年竣工，楼龄6年；产权年限70年，总户数664户；小区物业类型为住宅，包含电梯房和楼梯房，既有毛坯房也有精装修房源。
小区配置：容积率2.5，绿化率20%；物业费为0.7 1.5元/㎡·月，停车费300元/月；物业服务含管家服务，小区硬件设施与基础物业服务完善。
周边配套：
- 教育：临近株洲市芦淞区南方第三小学，周边3公里内还有24所幼儿园、5所中学，如株洲市远恒佳景炎高级中学等；
- 交通：周边2公里内有18个公交站，包括三三一医院、南方外国语学校等站点，出行较为便捷；
- 购物：周边3公里内有2个购物中心和231个超市，如兴盛超市(三三一店)、新华超市(建国路店)等；
- 休闲医疗：3公里内有10个公园，2所医院，能满足居民日常休闲与基础就医需求。
小区房价及在售二手房信息
当前参考均价：不同平台数据略有差异，2025年11月相关平台显示小区二手房均价约3700元/㎡，部分户型挂牌均价在4800 5300元/㎡左右。
部分在售二手房房源详情
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 129㎡ | 3室2厅2卫 | 62.8万元 | 4869元/㎡ | 精装修，南北通透，拎包入住 |
| 129㎡ | 3室2厅1卫 | 66.8万元 | 5179元/㎡ | 高层房源，拎包入住，业主急售 |
| 135㎡ | 3室2厅 | 65万元 | 4815元/㎡ | 精装三房，带车位，价格可谈 |
| 140㎡ | 3室2厅 | 95万元 | 6786元/㎡ | 南北通透双阳台，公摊小，得房率高 |
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格整体呈下跌趋势，年初价格稳定，4月出现短暂上涨后持续回落，9月跌幅显著，具体月度价格变化如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1 3月 | 5208 5250元/㎡ | 价格保持稳定，无明显波动 |
| 4月 | 约5697 5743元/㎡ | 环比上涨9.4%，为全年价格高点 |
| 5月 | 约5290 5333元/㎡ | 环比下跌7.15% |
| 6 7月 | 约5212 5260元/㎡ | 小幅下跌，跌幅0.08% 1.37%，走势平缓 |
| 8月 | 约5007 5048元/㎡ | 环比下跌3.95% |
| 9月 | 3670 4270元/㎡ | 环比大幅下跌，跌幅达15.41% 26.71% |
走势总结：小区二手房价格在2025年4月达到峰值后，整体进入持续下跌通道，9月出现大幅跳水，后续价格暂无明显回升迹象，整体市场交易热度相对平稳。
