金湖中央公园小区详情
小区基本介绍
- 物业类型：公寓住宅
- 小区地址：江苏省淮安市金湖县金湖路
- 竣工时间：2007年
- 总户数：432户
- 建筑类型：多层建筑
- 绿化率：30%，符合优质居住环境的绿地标准
- 容积率：1.2，建筑密度小，居住舒适度较高
- 车位情况：停车位50个，车位比1:0.12
- 物业公司：业主自管
- 物业费：0.40元/平米/月
- 权属类别：商品房住宅
小区配套信息
- 交通配套：附近有84个公交站，距离最近的公交站为锦绣华城，金湖3路等公交线路经停；暂无附近地铁站信息
- 教育配套：周边有23所幼儿园、4所小学、12所初中，距离最近的小学是金湖县城南实验小学，初中配套评分达7.8分
- 商业配套：周边有3个购物中心，距离最近的购物中心约614米，商业配套评分8.4分
- 医疗配套：距离最近的综合医院为金湖县中医院，约1579米，就医买药配套评分7.0分
- 综合评分：7.2分，排名高于本商圈51%的小区，其中交易价值评分7.5分，高于本商圈100%的小区
当前房价信息
- 2025年10月二手房均价：6700元/平米
- 环比情况：与2025年9月持平
- 同比情况：较2024年同期下跌15.19%
近一年二手房房价走势（2024.11 2025.10）
| 月份 | 二手房均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024年11月 | 7900元/㎡ | 14.59% |
| 2024年12月 | 7900元/㎡ | 8.64% |
| 2025年1月 | 7900元/㎡ | 4.82% |
| 2025年2月 | 7900元/㎡ | 4.82% |
| 2025年3月 | 7900元/㎡ | 3.26% |
| 2025年4月 | 7900元/㎡ | 1.57% |
| 2025年5月 | 7903元/㎡ | 1.21% |
| 2025年6月 | 8000元/㎡ | 1.14% |
| 2025年7月 | 8000元/㎡ | 1.27% |
| 2025年8月 | 6700元/㎡ | -15.19% |
| 2025年9月 | 6700元/㎡ | -15.19% |
| 2025年10月 | 6700元/㎡ | -15.19% |
近三年房价走势
| 年份 | 二手房均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2022年 | 9249元/㎡ | 持平 |
| 2023年 | 8647元/㎡ | 下跌6.51% |
| 2024年 | 7900元/㎡ | 下跌8.64% |
| 2025年 | 6700元/㎡ | 下跌15.19% |
