无锡万科金域缇香(南区)小区详情
小区介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 无锡新吴区叙康路近长江北路，地处长江路商圈 |
| 开发商 | 无锡万科房地产有限公司 |
| 建造年代 | 1990年 2017年 |
| 建筑信息 | 共13栋楼，总户数1577户，建筑类型包含多层与高层，容积率2.5，绿化率40% |
| 物业相关 | 物业公司为上海万科物业服务有限公司无锡分公司，物业费2.20 2.50元/平/月 |
| 车位信息 | 车位数量570个，车位配比1:0.8，停车费300元/月 |
| 交通配套 | 距地铁3号线叙丰站约400米，周边有35、30、66等多条公交线路 |
| 周边配套 | 中小学：南丰小学、江溪小学、长江中学等；医院：无锡虹桥医院、仁德医院；商圈：新地假日广场、新区哥伦布广场；银行包含中国银行、建设银行等 |
当前房价
2025年11月小区二手房均价13690元/㎡，以下为部分在售房源价格详情：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 90㎡ | 3室2厅 | 140万元/套 |
| 112㎡ | 3室2厅 | 170万元/套 |
| 118㎡ | 3室2厅 | 155万元/套 |
| 121㎡ | 3室2厅 | 173万元/套 |
| 140㎡ | 4室2厅 | 275万元/套 |
二手房房价走势
小区房价自2022年起呈现持续下跌趋势，近三年房价变化显著：
年度均价走势
| 年份 | 均价 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 2022年 | 19654元/㎡ | 持平 |
| 2023年 | 17133元/㎡ | 下跌12.83% |
| 2024年 | 15225元/㎡ | 下跌11.14% |
| 2025年 | 13914元/㎡ | 下跌8.61% |
2025年月度均价走势
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 8月 | 14409元/㎡ | 下跌1.70% |
| 9月 | 14081元/㎡ | 下跌2.28% |
| 10月 | 13930元/㎡ | 下跌1.07% |
| 11月 | 13690元/㎡ | 下跌1.72% |
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