海门中南湖光森林楼盘详细介绍
楼盘房价
参考均价：13500 14000元/平方米
总价区间：126.9万 256.5万元/套（对应94 190㎡户型）
楼盘地址
南通市海门区黄浦江路与品山路交汇处（謇公湖生态公园西侧）
售楼部电话
4006168802转433140
400 101 8890
基础项目信息
| 项目名称 | 海门中南湖光森林（别名：韵园） | 开发商 | 南通嘉意置业有限公司 |
|---|---|---|---|
| 物业类型 | 普通住宅、洋房、叠拼 | 物业公司 | 江苏中南物业服务有限公司海门分公司 |
| 产权年限 | 70年 | 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% | 总户数 | 1108户 |
| 物业费 | 高层/洋房约2.6元/㎡·月；叠墅3.5元/㎡·月；商业4.5元/㎡·月 | 车位数 | 1551个（可售1117个） |
主力户型详情
| 户型 | 建筑面积 | 参考总价 | 户型特点 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅1卫 | 94㎡ | 约126.9万元 | 朝南，布局紧凑，空间利用率高 |
| 3室2厅2卫 | 109㎡ | 约147.15万元 | 朝南，采光良好，满足刚需家庭 |
| 3室2厅2卫 | 115㎡ | 约155.25万元 | 独立玄关设计，提升隐私性，南北通透 |
| 4室2厅2卫 | 127㎡ | 约171.45万元 | 空间开阔，适配改善型需求 |
| 4室2厅3卫 | 169㎡ | 约228.15万元 | 大户型设计，功能分区明确 |
| 4室2厅4卫 | 190㎡ | 约256.5万元 | 高端户型，满足多人口大家庭居住需求 |
交通与周边配套
交通出行
1. 东临黄浦江路，向北联通上海路，上海路可衔接富江路、岷江路等主干道，通达全城； 2. 往南约7.6公里，10分钟左右车程可达规划中的海太过江通道，衔接环沪区域； 3. 周边有海门117路、18路、102路等公交路线，临近张謇职业技术学院等站点。周边配套
1. 教育：首开国际双语幼儿园、证大小学、证大中学、张謇职业技术学院等； 2. 商业：海门大有境购物中心，满足日常购物娱乐需求； 3. 医疗：海门新人民医院，保障居民就医便捷； 4. 休闲：毗邻约3360亩的謇公湖生态公园，周边还有新体育中心、体育公园等； 5. 社区内部：配备健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、快递柜、地下停车库等。楼盘核心亮点
1. 区位优势：位于海门重点打造的謇公湖板块，板块集体育中心、生态公园、科教产业等核心资源，融合居住、休闲等多功能，发展潜力大； 2. 生态宜居：与謇公湖生态公园相邻，社区绿化率达35%，内部融入“爱健康、爱陪伴、爱社交”的人居景观理念，居住舒适度高； 3. 产品多样：涵盖多层复式、舒适小高层和观湖高层三大产品序列，户型跨度94 190㎡，适配刚需及改善等不同购房需求； 4. 品牌物业：由中南物业提供服务，物业服务体系完善，保障业主日常生活品质。文章来源：
