枝江市物价局小区综合信息
小区基础信息介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 枝江市团结路 |
| 建筑年代 | 2010年，2025年楼龄14年 |
| 开发企业 | 单位自建 |
| 物业公司 | 街道办事处(居委会)代管物业 |
| 物业费用 | 0.3元/㎡·月 |
| 产权年限 | 70年 |
| 总户数 | 186户 |
| 容积率 | 1.2，低于区域均值1.3，居住密度适中 |
| 绿化率 | 30%，高于区域均值25%，符合住宅小区绿化率标准 |
| 停车位 | 1000个，车位配比约1:5.38 |
周边配套设施
- 交通配套：周边2公里内有78个公交站，包含农业农村局、物价局等站点，交通配套优于区域内82%的小区
- 教育配套：周边3公里内有16所幼儿园（如枝江市团结路幼儿园）、7所小学（如枝江市团结路小学）、3所中学（如枝江市实验中学），教育配套优于区域内71%的小区
- 购物配套：周边3公里内有6个购物中心（如嘉谊商城）、246个超市，购物配套较完善
- 医疗配套：周边3公里内共有3个医院，医疗配套优于区域内91%的小区
- 休闲配套：周边3公里内有7个公园（如五柳公园），休闲配套优于区域内75%的小区
小区当前房价
截至2025年10月，枝江市物价局小区二手房均价为2800元/㎡，9月二手房均价同样为2800元/㎡，环比持平。
二手房价格走势
2025年价格走势（数据来源：房介网）
1月-5月：均为2600元/㎡，价格保持稳定 6月-7月：上涨至2700元/㎡ 8月-10月：上涨至2800元/㎡，10月较9月持平，同比去年同期上涨5.66%2024年价格走势（数据来源：房介网(img.kmzf.cn)）
1月-8月：持续下行，从2937元/㎡降至2628元/㎡ 9月-12月：价格稳定在2628元/㎡，无涨跌波动整体走势总结：2024年小区房价呈前降后稳态势，2025年进入稳步上涨通道，目前价格趋于稳定，具备一定的保值性。
