乐山半山枫景小区综合信息
小区基本介绍
楼盘位置：乐山市市中区陕西街151号，陕西街往老宵顶200米处（沫若广场旁）
开发商：乐山嘉润房产
物业类型：普通住宅
产权年限：70年住宅产权
小区规模：总户数694户，当期户数360户
核心配套：容积率4.0，绿化率32%；周边有菜市场、医院、湿地长廊公园，紧邻沃尔玛广场，学校、银行等生活配套齐全
建筑特点：包含总高6层的电梯洋房及高层楼栋，户型涵盖1室1厅至4室2厅等多种类型，部分房源带前后双阳台，部分户型为动静分区设计
开盘时间：2011年6月11日
当前房价情况
多平台参考均价：房介网显示约5187元/㎡，房介网均价4896元/㎡，房介网(img.kmzf.cn)参考均价4800元/㎡
典型二手房源价格表
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 48㎡ | 1室1厅 | 21万元 | 约4375元/㎡ |
| 68㎡ | 2室1厅 | 34 35万元 | 约5000 5147元/㎡ |
| 86㎡ | 2室2厅 | 52万元 | 约6047元/㎡ |
| 110㎡ | 3室2厅2卫 | 38.8万元 | 约3528元/㎡ |
| 136㎡ | 3室2厅 | 90万元 | 约6618元/㎡ |
| 135.52㎡ | 4室2厅 | 49.8万元 | 约3675元/㎡ |
注：以上价格为2025年11月在售房源报价，具体价格可能因装修、楼层等因素有所波动
二手房价格走势
2025年价格走势（截至9月）
1月：5247元/㎡，较上月上涨2.71% 2月：5247元/㎡，与上月持平 3月：4440元/㎡，较上月下跌15.39% 4月：4529元/㎡，较上月上涨2.01% 5月：4807元/㎡，较上月上涨6.13% 6月：4842元/㎡，较上月上涨0.75% 7月：4842元/㎡，与上月持平 8月：4734元/㎡，较上月下跌2.23% 9月：4140元/㎡，较上月下跌12.54%2024年价格走势概况
2024年房价整体呈波动下降趋势，年初1 2月均价5882元/㎡，此后逐步波动下跌，11月降至4786元/㎡，12月略有回升至5150元/㎡，12月环比上涨7.61%，同比上涨1.68%。
全年价格高点出现在1 2月，低点出现在11月。
户型细分走势
2025年部分时段数据显示，2室户型均价4793元/㎡，4室户型均价4361元/㎡，不同户型价格存在差异，且受房源楼层、装修及出售紧急程度影响，局部价格波动明显。
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