上海恒盛鼎城华公馆小区详情
小区基本介绍
- 小区地址：上海市普陀区武威东路788弄1 60号
- 开发企业：上海盛成置业有限公司
- 物业公司：上海泰喜物业管理有限公司
- 建筑年代：2011年竣工交房
- 物业费用：2.18元/㎡·月
- 停车费用：400元/月
- 核心规划：小区共22栋楼1400户，建筑类别为板楼，容积率2.02，绿化率37%，配有健身设施、地下停车库、儿童游乐区、快递柜等设施
- 户型特点：户型齐全，主打82 135平二居、121 140平三居，还有65 70平等一居及165平左右四居，多为户型方正、明厨明卫、主卧朝南的设计
- 交通配套：距15号线武威东路站约100米，周边2公里内有6个地铁站、51个公交站，出行便捷
- 周边配套：3公里内有49所幼儿园、10所小学、15所中学；19个购物中心、307个超市；47个公园，教育、购物和休闲配套完善
当前房价及在售二手房
2025年11月小区参考均价：58292元/㎡（环比上月持平，同比去年下跌13.21%）
部分在售二手房房源
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 65.85㎡ | 1室2厅 | 500万元 | 75930元/㎡ |
| 89.88㎡ | 2室2厅 | 508万元 | 56520元/㎡ |
| 96.7㎡ | 3室2厅 | 500万元 | 51706元/㎡ |
| 125.84㎡ | 3室2厅 | 665万元 | 52845元/㎡ |
| 165.72㎡ | 4室2厅 | 865万元 | 52196元/㎡ |
二手房房价走势（2024 2025年）
| 时间 | 房价（元/㎡） | 变动情况 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 60493 | 环比9月下跌0.21% |
| 2025年9月 | 60618 | 环比8月下跌2.99% |
| 2025年8月 | 62486 | 环比7月上涨0.66% |
| 2024年12月 | 63881 | 环比11月下跌1.71% |
| 2024年11月 | 64978 | 环比10月下跌0.39% |
| 2024年10月 | 65407 | 环比9月上涨1.72% |
走势总结：2023年小区房价处于高位（10月达78248元/㎡），2024年起房价持续波动下行，2025年延续下跌趋势，整体呈现明显的下降走势。
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