大丰商校小区综合信息
小区基本介绍
- 地理位置：位于盐城市大丰区大中镇健康东路
- 竣工时间：存在2005年和2018年两种记录，推测可能为分期建设或信息统计差异
- 建筑信息：属于普通住宅，以小户型居多，常见户型为两室两厅和三室两厅，多为南北通透格局，部分房源附带产权车库
- 小区参数：总户数44户，容积率1.20，绿化率30.00%，物业费为0.50元/单位面积，物业公司为业主自管，开发商为单位自建
- 周边与配套：靠近市区，社区设施完备，居住环境优美，物业管理完善且配备24小时保安，居住安全性高，生活出行较为便利，适合家庭居住
- 产权性质：70年产权商品房住宅，房源手续齐全
当前房价情况
- 2025年10月二手房均价：6800元/㎡
- 近期二手房挂牌价：不同房源价格略有差异，单价区间大致在5600元/㎡ 6700元/㎡之间，例如85.2㎡精装修两居室售价49.8万（单价5846元/㎡），90.69㎡三居室售价60.8万（单价6705元/㎡）
- 历史参考均价：2024年1月曾达7539元/㎡，2023 2022年期间长期稳定在6519元/㎡
二手房价格走势
2024 2025年关键节点房价及走势
| 时间 | 房价（元/㎡） | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 2024年1月 | 7539 | ↑5.50% |
| 2024年12月 | 6559 | ↓2.61% |
| 2025年8月 | 6001 | - |
| 2025年9月 | 6587 | ↑9.75% |
| 2025年10月 | 6800 | ↑3.23% |
走势总结
- 2024年：整体呈持续下跌态势。1 2月稳定在7539元/㎡，此后从3月开始逐月下降，12月降至6559元/㎡，全年跌幅显著。
- 2025年：呈现先抑后扬趋势。8月跌至6001元/㎡的低位后，9 10月连续两个月大幅回升，10月较8月上涨约13.3%，扭转了此前的下跌势头。
- 长期趋势：2022 2023年价格保持稳定，2024年大幅波动下跌，2025年下半年开始进入回升通道。
