商丘未来英伦印象小区综合信息
小区房价信息
当前核心房价数据
- 2025年10月二手房均价：4635元/㎡
- 房介网平台显示小区均价：5673元/㎡，环比上月跌1.26%
- 房介网(img.kmzf.cn)部分3室户型均价：约4600元/㎡左右
在售二手房户型及对应售价
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 135㎡ | 3室2厅 | 89万元/套 |
| 120㎡ | 3室2厅 | 60万元/套 |
| 118㎡ | 3室2厅 | 65万元/套 |
| 99㎡ | 3室2厅 | 43万元/套 |
| 50㎡ | 1室1厅 | 24万元/套 |
| 40㎡ | 1室1厅 | 16 20万元/套 |
注：数据来源于2025年11月房介网房产平台
二手房房价走势（2025年）
整体趋势：2025年小区二手房房价呈持续下跌态势，从年初的5270元/㎡降至10月的4635元/㎡，同比去年下跌19.28%。
月度房价明细
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比波动 |
|---|---|---|
| 1月 | 5270 | 0.52% |
| 2月 | 5341 | 1.35% |
| 3月 | 4969 | -6.96% |
| 4月 | 5177 | 4.18% |
| 5月 | 4951 | -4.38% |
| 6月 | 4752 | -4.01% |
| 7月 | 4653 | -2.08% |
| 8月 | 4623 | -0.64% |
| 9月 | 4643 | 0.43% |
| 10月 | 4635 | -0.19% |
注：数据来源于房介网2025年房价监测数据
小区详细介绍
基础信息
- 地理位置：商丘市睢阳区珠江西路369号，神火大道与珠江路交叉口西300米
- 开发与竣工：由商丘合创未来房地产开发有限公司开发，2016年竣工
- 产权性质：70年大产权房
- 建筑规格：共21栋多层住宅楼，容积率1.3，绿化率约40%
- 户型范围：35 40㎡1居室、113㎡左右2居室、142㎡左右3居室
- 物业费用：步梯房0.58元/㎡·月，电梯房1.18元/㎡·月
- 车位信息：共179个车位，车位比1:0.26，地面停车费150元/月，车位紧张
配套设施
- 交通配套：距离240m左右有百合花园公交站，340m左右有华夏路珠江路口公交站，均有39路公交停靠；临近香君路，自驾出行便利。
- 教育配套：260m左右有一铭·幼儿园，160m左右有明德小学，300m左右有市新城实验小学，680m左右有商丘市第十一中学，教育资源完善。
- 商业配套：150m左右有科迪超市，250m左右有英伦超市，1.4km左右有丹尼斯（金穗店），满足日常购物及消费需求。
- 医疗配套：270m左右有高济天伦大药房，330m左右有孙氏中医，1.9km左右有商丘市第一人民医院（三级乙等）。
- 内部设施：配备花园、喷泉、凉亭、健身设施及儿童游乐设施，实行24小时安保管理，摄像头全覆盖。
小区优缺点
- 优点：绿化环境好，绿化率达40%；周边教育、商业、医疗配套齐全；房龄较短，楼栋外立面较新；安保措施完善。
- 缺点：靠近珠江西路，易受交通噪音影响；车位严重不足，存在乱停乱放现象。
