周口永博嘉园小区综合信息
小区基本介绍
小区名称：永博嘉园（别名：永博嘉园聚和园二期、永博嘉园聚和园等）
所在区域：周口市淮阳区黄河路，所属润德商场商圈
物业类型：普通住宅
竣工时间：2009年
基础信息：总户数222户，建筑类型为塔板结合。小区作为区域内建设较早的住宅项目，居住氛围成熟。
周边配套：
- 交通：临近黄河路口公交站，有淮阳11路、淮阳8路等公交线路途经，出行较为便捷；
- 教育：距离周口市龙湖小学较近，便于适龄儿童就学；
- 商业：所属润德商场商圈，小区门口设有便利店，周边商圈热闹，涵盖餐饮、购物等多种业态；
- 居住体验：小区门卫服务周到，周边生活设施完善，部分房源家具家电齐全，支持拎包入住。
物业相关：物业费信息未公示，物业公司信息暂未查询到，停车位数量为0。
小区当前房价
2025年10月参考均价：不同平台数据略有差异，房介网(img.kmzf.cn)显示为3955元/㎡，房介网显示为3852元/㎡。
部分二手房源售价详情：
| 房屋面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 95㎡ | 3室2厅 | 35万元/套 |
| 107㎡ | 3室2厅 | 30万元/套 |
| 107㎡ | 3室1厅 | 25万元/套 |
| 111㎡ | 3室2厅 | 34万元/套 |
| 126㎡ | 3室2厅 | 40万元/套 |
| 130㎡ | 3室2厅 | 35万元/套 |
2025年二手房房价走势
整体来看，永博嘉园2025年二手房房价自4月达到阶段性高点后，呈现持续下跌趋势，具体月度走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 参考均价（综合平台） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 约4100元/㎡ | 持平 |
| 2月 | 约4100元/㎡ | 持平 |
| 3月 | 约4100元/㎡ | 持平 |
| 4月 | 约4150元/㎡ | 环比上涨1.22% |
| 5月 | 约4148元/㎡ | 环比微降0.04% |
| 6月 | 约4100元/㎡ | 环比下跌1.17% |
| 7月 | 约4100元/㎡ | 持平 |
| 8月 | 约4100元/㎡ | 持平 |
| 9月 | 约4000元/㎡ | 环比下跌约2.28% |
| 10月 | 约3900元/㎡ | 环比下跌0.47%-3.85%（平台差异），同比去年下跌3.19% |
走势总结：2025年前3月房价稳定在4100元/㎡左右，4月出现小幅上涨后开启下跌通道，9 10月下跌趋势延续，整体呈现“先稳涨后持续回落”的态势。
数据来源：房介网、房介网、房介网房产（数据更新至2025年11月5日）
