夏商大学康城(二期)小区房价、夏商大学康城(二期)小区在哪里？厦门集美夏商大学康城(二期)详细介绍

厦门夏商大学康城(二期)小区详情

小区介绍

    小区坐落于厦门市集美杏林杏北路康城二里1 37号，隶属于杏北板块。由厦门夏商房地产有限公司投资开发，2008年竣工。总建筑面积达509298㎡，由11栋高层建筑构成，容积率为2.5，总户数1689户，物业服务由厦门商发物业管理有限公司提供，物业费为1.5元/㎡/月。

    小区内部配套完善，涵盖会所、幼儿园、游泳池、网球场等，同时设有儿童娱乐设施、活动广场、健身器材等，满足居民日常休闲运动需求。小区绿化率约45％，内部绿植错落有致，还有人造水系、凉亭和长廊等景观。

    距小区约217m处是大学康城公交站，有902路、911路、926路等公交车停靠；距离锦东路约894m，自驾出行便捷；距离董任地铁站约2.6km，该站途经地铁6号线，地铁出行相对不便。

•     商业：距离116m有夏商民兴超市(锦园南路店)，875m处有芳邻便利店，3.5km处有万达广场(厦门灌口店)。
•     医疗：168m处有老百姓大药房(祥众康城店)，352m处有正明西医内科诊所，1.4km处有锦园中医院。
•     教育：周边有集美区新城幼儿园、厦门市内林小学、厦门国际学校等多所学校，教育资源丰富。

    优点：绿化率高，居住环境佳；临近医院和超市，生活就医便利。缺点：停车位仅有1000个，车位比1:0.59，停车位不足；部分楼栋靠近锦东路，会受到轻微噪音影响。

小区当前房价

    不同平台统计的房价略有差异，截至2025年11月，房介网显示小区相关房源均价15185元/㎡；链家参考成交均价15682元/㎡；房介网(img.kmzf.cn)部分房源单价低至13794元/㎡，也有房源单价超24000元/㎡。以下是房介网平台部分在售二手房房源价格详情：

二手房房价走势

    2025年小区二手房房价整体呈波动下跌态势，年初有小幅上涨，后续逐步回落，11月房价下跌幅度较为明显。以下是2025年各月份房价及涨跌情况：

    另有房介网数据显示，2025年10月小区挂牌均价14254元/㎡，较上月微涨0.22%，同期杏北路商圈单价为15005元/㎡，较上月变动0.64%。